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Características Valor: US$ 690.000 Region: Región de Ica Localidad: Ica Zona: Ocucaje 4 Habitaciones 4 Baños Descripcion UBICACION: Km 334.5 de la Carretera Panamericana Sur FRENTE COLINDANTE: 800 mts. de la Carretera Panamericana Sur AREA TOTAL: 32.5 Hectáreas totalmente inscritos y saneados. Asimismo se encuentra en posesión 20 Hectáreas adjuntas. En lo que respecta a la propiedad, cuenta con 02 pozos con licencia (Res. Ad. 365-2006-GORE-DRAG-1/ATDRI), signados con los códigos SAN 297 y SAN 298. El caudal aproximado de ambos es de 40 litros x segundo cada uno. Según la evaluación realizada por técnicos del ANA, los pozos tienen las siguientes características: POZO 297.- ROFUNDIDAD: 53 mts NIVEL ESTATICO: 10.37 mts. Nivel dinámico luego de 11.43 horas de bombeo continuo 18.45 mts. Recuperación del nivel en 11.3 segundos a 10.68 mts. Mide 6 pulgadas de diámetro. POZO 298 PROFUNDIDAD: 67 mts- NIVEL ESTATICO: 11.3 mts Nivel dinámico luego de 20.5 horas de bombeo continuo 19.20 mts Recuperación del nivel de napa en 18.5 segundos a 11.8 mts. La calidad del agua según las evaluaciones son aptas para cualquier tipo de cultivo. También existe la licencia de uso de aguas superficiaes, lo que ayuda a la recuperación del acuífero. En esa zona el sol aparece los 365 días del año aproximadamente, lo que favorece el cultivo de la vid y su buena calidad. La propiedad cuenta con una casa de 06 habitaciones con baño incorporado, con un área construída de 400m2. También tiene un piscina de 100m2 aproximadamente, más área de parrilla y horno de barro. Los terrenos son de topografía generalmente plana, de textura Franco arenosa, limpio, tractorable, PH ligeramente alcalino, baja presencia de sales y libre de pedregosidad, buen drenaje, apto para cultivo de vid y otros cultivos, adaptados al valle de Ica. En general el terreno es totalmente cultivable con riego proveniente de aguas superficiales y subterráneas. Categoría IB

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SULLANA - PIURA PRECIO USD$ 1´115,555 Dólares Excelente terreno de 31,873 Mt2, ubicado en un lugar estratégico de distribución de limón y mangos en CIENEGUILLO CENTRO. ✅SECTOR: Cieneguillo LA LIMONERA, Carretera Sullana. Tambo Grande - Canal Daniel Escobar. ✅ZONIFICACIÓN: COMERCIO ESPECIALIZADO (C.E.) compatible para todo tipo de proyectos industriales, residencias, etc. ✅SUELO: Franco limo arcilloso con alto % de materia orgánica, muy especial para cultivos exportables y/o construcciones para condominios, residencias, mercado de frutas de exportación, 99% terreno plano. ✅ENERGIA: El predio cuenta con tendido electrico ambos disponibles monofasica en uso y trifasica para solicitar por que tiene red e su perímetro. ✅RECURSO HÍDRICO: El predio cuenta con agua propia a gravedad y a bombeo, con permisos y resoluciones del ANA del Canal Daniel Escobar, para todo el predio que se alimenta del reservorio de Puechos. ✅DISTANCIA A: PUERTO: A 84 minutos del Puerto de Paita. AEROPUERTO: Piura 52 minutos. ✅SANEADO: Terreno saneado físico y legalmente inscrito en Registros Públicos apropiado para el desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, mercados de abastos, casas residenciales campestres, club recreativos ecológicos, piscina, cancha deportivas. ✅UBICADO ESTRATÉGICAMENTE: Ubicado en esquina con carretera Sullana a Tambo Grande y canal Daniel Escobar, DONDE SE REALIZAN IMPORTACIONES OPERACIONES FINANCIERAS DE COMERCIALIZACIÓN DEL LIMON Y OTRAS FRUTAS. Actualmente esta en proceso de construcción la Residencia Comercial, al costado de este terreno. ✅COLINDA CON ESTAS EMPRESAS: LA AGROINDUSTRIA (BANANO-UVA-PALTA-ARANDANOS-LIMÓN-MANGO Y AJI PARRIKA.) AGROYEX DEL PERU SAC AGROJUGOS SA AMBEV PERU SAC SUN LANG SA TROPICAL FRUIT TRADING PERU SAC EMPAFRUT SA PULPAGRO SA CAMPO SOL PLANTA NORAGRO, ECT Ref#772132 Precio: 1115555.00 USD