Campo sur

Terreno Ideal Para Inversionistas. Campo de 822 has. con árboles y otras áreas abonadas. Está ubicado a 15Kms del Reservorio de Poechos y del Reservorio de San Lorenzo. El predio cuenta en la totalidad de su perímetro con la protección de cerco de alambre de púas de 5 y 6 lineas engrapadas sobre poste de madera de algarrobo. Este terreno fue utilizado durante muchos años como criadero de muchas cabezas de ganado, por lo que parte de estas tierras han sido abonadas y hoy se encuentran árboles de distintas especies (algarrobos, zapote, overal, faique, etc). Desde la posición cardinal Sur Este a la posición Nor Oeste es recorrido por la Quebrada Carbajal que se ubica DENTRO del predio. Por la cercanía del río Chipillico, recibe filtraciones naturales de éste, en la posición Nor Este. La presencia de estas fuentes de recursos hídricas, determinan una superficie de zonas bajas, con curvas de nivel onduladas y de pendiente menos pronunciada. Esas zonas representan un aproximado de 1/3 del total (250 Has), con vegetación arbustiva desarrollada y de color verde intenso (agua subterráneas). Técnicamente no corresponde al llamado bosque seco. Un análisis textural al tacto de estos suelos de la parte baja, indica que son suelos de composición arenosa limosa, de bloques sub angulares pequeños de grado 1 y de consistencia suelta. Mediante reacción con ácido cítrico determina ausencia de Carbonatos, indicando que no habría problemas de precipitación de fósforo. El Nitrógeno es bajo y mediano a bajo la presencia de Potasio. Son suelos profundos de rápida permeabilidad y drenaje natural excesivo, que posen baja retención de agua, aptos para un desarrollo agrícola intensivo. La restante extensión de 2/3 del total (570 Has.) corresponde a la zona alta de menor desarrollo vegetativo y de suelos de relativamente menor aprovechamiento agrícola. Son suelos con contenido pedregoso, de mayor pendiente y de curvas de nivel mas cerradas. La tecnología actual de riego y nutrición vegetal por el sistema presurizado hacen posible el desarrollo agrícola aún en estos suelos. Por estar dentro del área de desarrollo y colonización de San Lorenzo, existe un canal revestido del sistema de riego que abastece a las parcelas cercanas sembradas con frutales tropicales (mango y limoneros) y vid de exportación generando una alternativa o posibilidad de desarrollo agrícola en estos campos. Otras oportunidades de inversión en estas áreas: extracción forestal autorizada, instalación de apiarios (miel), recojo y almacenamiento de algarroba, ganadería menor (caprinos y ovinos), centro de recreación con trochas para caminatas de aventura, deportes acuáticos por la cercanía del Reservorio de Poechos (15 Km), etc. Los caminos internos son trochas carrozables en buen estado de transitabilidad. Existe una casita y dos bodegas ("algarroberas"). Todos los accesos de ingreso son puertas artesanales de material de algarrobo. Además cuenta con guardián permanente. Cultivos de exportación en fundos de la zona: Cítricos, mangos, uva, maracuyá, etc. El tipo de cambio en soles es referencial.

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Se vende linda casa de campo de 2, 228. 39 M2, la casa cuenta con 3 dormitorios, cuarto de servicio, deposito, piscina, zona de parrilla, bar, entre otros ambientes. El terreno se encuentra independizado registralmente, ubicado en el exclusivo condominio “Hacienda de San Andrés”, en el Km. 75, de la Panamericana Sur, a sólo 45 minutos de lima, 10 minutos del balneario de Asia, a 5 minutos de la Playa León Dormido. Es un Condominio totalmente cercado y exclusivo, el cual cuenta con seguridad las 24 horas del día, excelentes vecinos y cuenta con áreas comunes como: canchas de fútbol, frontón, vóley, zona de motocross, plantación de vides, huertos de olivos y zona de parrilla. Además tiene un pequeño zoológico con animales de granja, aves, y caballos. La Hacienda comprende 129 lotes en total, más de la mitad con hermosas casas. Servicios de agua y luz independientes. Zonificación: Vivienda de Campo. Ideal para compartir en familia. ubicaciones próximas: • A 10 minutos del Boulevard de Asia. • A 5 Minutos de la playa León dormido. • A solo 45 minutos de Lima. • Ingresos y salidas muy rápidos a la panamericana Sur. Área de terreno: 2228. 39 M2. precio: us$ 335, 000. 00

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