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Casa cerca fac derecho


Listado top ventas casa cerca fac derecho

Lima (Lima)
Vendo  casa  en la Urb. La Ensenada, a una cdra. de la avenida El Corregidor, tiene 160mts. de terreno, tres pisos. En el primero cuenta con cochera para dos autos, sala-comedor, hall, cocina, medio baño, estudio y patio con bbq. En el segundo cuenta con tres dormitorios inmensos cada uno con baño completo grande y closet. En el tercero tiene cuatro cuartos de material noble de servicio, lavanderia y tendal. La casa está en condominio enrejado con parque. Precio $350,000 dólares, llamar al 999724740
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Lima (Lima)
Te presentamos esta amplia casa remodelada que se encuentra en la urbanización La Ensenada, La Molina, una zona residencial privada y tranquila que cuenta con vigilancia y se ubica cerca a centros comerciales (C.C. Molina Plaza) y universidades (Facultad de medicina de USMP). Dicho inmueble cuenta con la siguiente distribución. PRIMER NIVEL: Amplia sala comedor con mamparas de vidrio hacia el fondo Zona de escritorio Baño de visitas Cocina amplia con muebles altos y bajos Jardín SEGUNDO NIVEL: Dormitorio principal con baño completo incorporado Tres dormitorios secundarios con un baño completo compartido Family room DATOS ADICIONALES: La casa cuenta con una cochera con disponibilidad para dos vehículos. No se admiten mascotas. La modalidad de alquiler se basa dos meses de garantía y uno de adelanto. PARA MAYOR INFORMARCIÓN, COMUNICARSE A LOS SIGUIENTES TELÉFONOS: Ver datos / Ver datos / Ver datos
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Peru (Todas las ciudades)
Magnifica casa en venta a pocos pasos del Colegio Hiram Bingham y a dos cuadras del cruce con la Av. Mariscal Castilla en La Castellana. Casa de dos plantas con recibo, sala comedor integrada a la terraza, baño de visitas, 4 amplios dormitorios, uno de ellos con balcón, sala de estar, jardín interior, area de lavandería completa. Cuarto y baño de servicio. Garaje para 2 carros. Cerco eléctrico. Contamos con el Certificado de Parametros para construir 4 pisos. Planos disponibles. Linderos: frente: 11.70 Lindero Derecho: 25 Lindero Izquierdo: 25 Fondo: 11.70 Zonificacion: RDB Precio: usd 580,000 negociable CONTACTAR: Jessica Puch celular: Ver datos correo: Ver datos
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Lima (Lima)
CASA en ALQ/VTA en SANTIAGO DE SURCO Calle OCEANO ATLANTICOXXX Urb. NEPTUNO Ref: CASA EN ESQUINA MUY CERCA A 02 PARQUES VENTA: US$ 750,000.00, ALQUILER Mensual: US$ 2,300.00, A.T.: 445.00 m2, A.C.: 280.00 m2. Sin muebles, 29 años de antiguedad, zona residencial, remodelada, flat. Hall de ingreso, 2 salas, comedor, comedor de diario, cocina, escritorio, sala de estar, 4 dormitorios, 3.5 baños, 2 baños incorporados, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería. Terraza, jardín, 3 cocheras tipo en línea. Jardín interior, patio, Casa remodelada en venta o alquler. Casa en esquina, en zona cerrada y muy cerca a 02 parques. 04 dorm. Grandes, 02 dorm. Con baño incorporado y 02 dorm. Comparten baño, ademas baño de visita. Jardin y terraza grande la misma que esta mitad techada y mitad abierta. Estacionamiento interno para 03 autos. Cisterna y bomba de agua. Los linderos son los siguientes: frente:15 m2 fondo:16 m2 lado derecho: 31.25 ml. Lado izq: 26.7 ml. Ojo: la casa se ha remodelado tuberias de agua, desague, cableado electrico, baños, cocina y otros. PRECIO REFERENCIAL EN SOLES
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Lima (Lima)
Casa con 8 dormitorios y 8.5 baños (Duermen 22 personas) Playa los pulpos. Casa frente al mar remodelada en el 2015 con decoradora. Muy buenos acabados. Casa de 3 niveles. En el primer nivel tenemos 3 dormitorios. 2 de ellos con cama king y el otro con 2 camarotes. El área de terraza con piscina de 13m y escaleras para bajar a la playa. Bajo la terraza de la piscina esta el cuarto de bombas y deposito para las sillas de playa. En el segundo nivel hay 2 salas, comedor, cocina con comedor de diario, terraza, baño de visitas. Todo con vista al mar! En el tercer nivel, 3 dormitorios cada uno con baño. Area de lavandería completa. 2 dormitorios de servicio y 2 baños. Amplio cuarto de juegos. En el nivel de la pista esta el estacionamiento bien amplio para 7 autos cómodos. Techado con malla raschel. Se vende con la linea blanca que incluye cocina, 2 refrigeradoras, lavadora de platos, lavadora y secadora de ropa. Amoblada y equipada por completo. Muy cerca al club house. Los asociados tienen derecho al uso de las canchas de tenis, futbol y piscina. Además de los eventos que ahí se realizan. Permite mascotas, patio, parrilla, chimenea, area de bbq, áreas verdes, club house. Llamar al Ver datos
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Lima (Lima)
Casa como terreno con muy buena ubicación, muy cerca a Parque La Coruña, a media cuadra de la Av. Higuereta y muy cerca a la Av. Benavides. Cerca a todo tipo de negocios, bancos, restaurantes, mercados, supermercados, cafés, casinos, etc. Muy fácil acceso a transporte. Ideal para constructores, permiten 4 pisos. Área de terreno: 396m2 Linderos: - Frente: 12.00ml - Lado derecho: 28.00ml - Lado izquierdo: 31.00ml - Fondo: 15.00ml
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Lima (Lima)
CASA IDEAL PARA EDIFICIO PARA 20 PISOS SANTA CATALINA Zonif.Cz 351.78 Excelente ubicación, Ideal Edificio, uso comercial y/o DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR de 20 pisos mínimo, tiene cercanía con la Av. Paseo de la República, Av Santa catalina, Av. Nicolás Arriola cerca a parques, avenidas principales con salida a todo lima, Colegios, Nidos, Academias, Institutos, Universidades, Ministerios e instituciones del Estado, Hospitales, clínicas supermercados, centros comerciales, Farmacias, Restaurantes, etc. opción de casa de a lado para venta acumulada CASA N°1 AT=351.78 FRENTE=12.04 ML LATERAL DERECHO E IZQUIERDO =30.00 ML FONDO = 11.41 VENTA A US$1,143,285 NEGOCIABLE
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Lima (Lima)
Casa como terreno con excelente ubicación en la Urb. Aurora, linda zona rodeada de hermosos parques, cerca al C.C Aurora, donde encontramos supermercados, bancos, farmacias, todo tipo de negocios. Fácil acceso a transporte y cerca a buenos colegios. Parámetros para 3 pisos, a una cuadra de parque. Área de Terreno: 702.00 m2 Linderos: (Terreno regular) - Frente y fondo: 15.00 ml - Lado derecho e izquierdo: 46.80 ml. Zonificación: RDB 3 pisos Usos Permisibles: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar Área libre: 35% Área mínima de vivienda: 100.00 m2. (1 dorm.); 150.00 m2. (2 dorm.); 180.00 m2. (3 dorm.). Estacionamientos: 2 (1dorm) / 3 (2 y 3 dorm.) + 10% para visitas.
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Lima (Lima)
Características Valor: US$ 185.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 3 Baños 192 m² Descripcion Casa de Estreno en Condominio Privado Majestuosa y Elegante Casa de Estreno en Condominio Privado de 192 m² con doble Ingreso. Por su frente a calle y por pasaje en su parte posterior, Ubicada en el Condominio El Golf de Huampani con rápido acceso y salida a todo Lima. Cuenta con todos los servicios completos: (electrificación, agua y desagüe, cable e internet, alumbrado público y pavimentación) Para mayor información llamar. DESCRIPCION DE LA ZONA Zona exclusiva y tranquila, con un clima maravilloso y sol todo el año. El complejo privado tiene 2 puertas de ingreso, por ahora solo habilitada la principal con admisión solo a los propietarios y personas que estos autoricen. No se permite el ingreso de trabajadores, técnicos, especialistas o profesionales para la refacción, remodelación, construcción etc. los domingos y feriados, por la tranquilidad, y descanso de los dueños y familias de este consorcio habitacional, seguridad de entrada, salida y dentro del complejo las 24 horas. A esta bella Casa de Estreno en Condominio Privado Su acceso es desde la carretera central por los paraderos girasoles y puerto Ñaña (Chaclacayo) hacia la Av. Bernard Balaguer de esta a una cuadra una vez llegado a la altura de ingreso al condominio. Con la tranquilidad de que cerca se encuentran centros médicos, áreas verdes, comunicación y líneas de transporte (buses, colectivo). Y la futura carretera central ramiro priale. Tiene muchos de los privilegios que cualquier le gustaría tener, cercanía a numerosos comercios, la opción de educar a tu hijo en centros públicos o privados; Alrededor centro de estudios de primera: como el colegio inmaculada concepción, colegio foyer de charité santa rosa, y la universidad peruana la unión. ESTA CASA DE ESTRENO EN CONDOMINIO PRIVADO CUENTA CON DOBLE INGRESO Tiene la excepcional particularidad que tiene 2 entradas: La primera: por el frente queda a calle en donde hay un poste de luz pegado a la vereda en el límite con el futuro vecino en su costado izquierdo, este frente en su pared tiene instalado 2 suministros de luz independientes uno para el primer piso, el otro para el futuro segundo piso, y un tercer suministro que es una caja de alta tensión para adaptar a los futuros pisos 3 y 4 de este frente. Este primer ingreso tiene 3 puertas hacia el predio todas en metal pesado imitación madera, la de la izquierda conduce a la sala comedor y cochera, la puerta central es de la cochera y la puerta de la derecha a los futuros pisos ya que sus columnas están listas para su construcción por este frente se podrá divisar mínimo 4 pisos al extender su futura casa. El segundo Ingreso: Por la parte posterior de esta Casa de Estreno en Condominio Privado da a pasaje que por su inclinación respecto al otro frente permitió adaptar un primer piso para un futuro departamento, de este ingreso las habitaciones con balcón serian su segundo piso, y al avanzar su construcción tendría mínimo 5 pisos por este frente. LA COCINA Con dos puertas una ingresando desde la sala y comedor, la otra desde el pasadizo principal de esta Casa de Estreno en Condominio Privado. Tiene una amplia mesa en L de porcelanato en crema oscuro, con lavabo y caño, su pared la mitad en porcelanato, crema y crema oscuro la otra pintado en blanco. Este ambiente culinario ya adecuado para adaptar los electrodomésticos, y su línea blanca, su hermoso piso es marrón jaspeado, cuenta también con un útil espacio para depósito. LA SALA Y COMEDOR Y para pasar tiempo en familia, esta Casa de Estreno en Condominio Privado Su sala tiene 2 puertas de ingreso una ala izquierda desde la entrada principal en metal pesado imitación madera, con un espacio decorativo alrededor en vidrio, la otra en doble puerta de vidrio, entre ambas puertas una amplia ventana la cual permite un formidable iluminación muy natural. Esta sala y comedor de aproximadamente 54 m² en su lado derecho entre puerta de vidrio y ventana tiene 3 magistrales columnas, sus paredes están pintadas en blanco, a excepción de la pared izquierda que es de cerámico imitación piedra en colores crema, marrón, oscuro y claro donde se ubican 2 hermosas jardineras, al fondo tiene una ventana al tragaluz y 2 puertas uno hacia la cocina y la otra al pasadizo principal. LAS HABITACIONES Todas las habitaciones pintadas en blanco con piso cerámico imitación parquet, todas muy amplias donde fácil entran camas queen size. Habitación principal De aproximadamente 18 m² con un balcón de 1 m² que tiene una puerta en vidrio de piso a techo semicircular con vista a la parte posterior de esta Casa de Estreno en Condominio Privado un hermoso y elegante baño de 6 m² con paredes laterales en cerámico bidimensional rojo vivo y en su frente en cerámico bidimensional blanco, su piso es de cerámico blanco, tiene una mesa en mármol blanco con un lavabo (ovalin) redondo de vidrio rojo y muebles bajos en madera barnizada con 2 puertas, en la parte superior del lavabo hay 2 luminarias que le dan un estilo muy moderno, una tina blanca para adaptarla a yacusi, y su taza en color blanco. La 2da habitación Tiene aproximadamente 12 m² con 2 espacios para adaptar para closet, almacén, o escritorio de estudio, con balcón similar al de la habitación principal. La 3ra habitación Está ingresando por pasadizo principal segunda puerta de la izquierda tiene aproximadamente 14 m² cuenta con una ventana que da al tragaluz lo que le permite una muy buena iluminación, colinda con ventana queda ala de la sala. RESTO DE LA VIVIENDA Ingreso de vereda antes de la sala El ingreso de esta Casa de Estreno en Condominio Privado su piso es en cerámico crema, con doble pasadizo, sobrepuestos hacia las 2 puertas de ingreso a la sala, y el estacionamiento, paredes en cerámico imitación piedra en marrón y crema claro y oscuro, al lado izquierdo una monumental columna. Pasadizo principal Con piso en cerámico marrón claro paredes pintadas en blanco, Ingresando desde la sala por el lado izquierdo el baño de visita, a continuación la tercera habitación, siguiendo la habitación principal. Por el lado derecho la segunda puerta de la lavandería y cocina, enseguida un baño completo. Al fondo la segunda habitación. Lavandería Con paredes imitación piedra bidimensional de color mármol, humo claro y oscuro desde piso a la mitad, en su parte superior pintado de blanco, cuenta con un amplio doble lavabo con mesa seminclinada todo en cerámico marrón jaspeado debajo muebles en madera con 2 puertas, y un espacio multiusos, su piso es de cerámico similar al lavabo. Baños Esta Casa de Estreno en Condominio Privado tiene 2 baños: Baño de Visita Con paredes en cerámico color humo jaspeado, en sus paredes laterales el mismo cerámico con aplicaciones de flores marrón claro y oscuro, tiene una mesa granito color crema y un lavabo (ovalin) redondo de vidrio marrón con muebles bajos de 3 puertas en madera barnizada, taza color blanco y piso en cerámico marrón claro jaspeado. Baño Completo Sus paredes son en cerámico bidimensionales tipo piedras naturales, una cómoda ducha, y una mesa de mármol blanco con un lavabo clásico con muebles bajos de 2 puertas en madera marrón barnizada, en su parte superior una luminaria y una ventana las cuales le brindan un gran iluminación, su piso es de cerámico plomo jaspeado claro y oscuro. ESTA CASA ESTRENO EN CONDOMINIO PRIVADO ES ESPECIAL POR su infraestructura, por su ubicación, por su diseño y por su precio esta Casa de Estreno en Condominio Privado es una verdadera oportunidad. ¡Lo que usted podría conseguir amoblando y decorándola es hermosa, amplia y luminosa! Puede que le parezca demasiado amplia, pero debe considerar que esta clase de casas no aparecen con frecuencia en el mercado y será de gran beneficio que sea toda suya. Fíjese en el precio y llámenos aunque sólo sea para comprobar todo lo que le hemos dicho. Será una visita sin compromiso. La verdad es que nos gusta enseñarlo. Estamos seguros que después de verlo no pensará dos veces y hacer realidad tener la casa de sus sueños Llame ahora
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San José de Sisa (San Martín)
Acogedora casa de playa amoblada de 140 mts2 en el km 121 de la Panamericana Sur, Playa Puerto Fiel, a 1 cuadra de la playa, y cerca a centro deportivo (frontón, fulbito, etc). Consta de 3 dormitorios: -1 dormitorio principal: con cama matrimonial, 1 baño completo, 1 TV, Directv, 1 Home Theater, -2do dormitorio: 1 cama matrimonial y 1 cama camarote, -3er dormitorio: 1 cama camarote de cemento de plaza y media; Sala, 1 TV, Directv Comedor. Cocina, Horno Microondas, licuadora, hornito, sandwichera, arrocera, 1 refrigeradora de dos cuerpos y todos los utensilios que necesita una cocina. 2 Terrazas: - Externa cuenta con jardín, 1 Hamaca y su sombrilla, - Interna con muebles de jardín y parrilla. Además, incluye sombrilla privada en la playa, con posavasos y demás cositas, de madera. Los precio varía acorde a la época: - Por la semana de Año Nuevo, $ 1,000.00 Dólares, aparte del pago de servicios y el pago por derecho de alquiler que son S/. 350.00 soles. - Por 2 semanas en enero, $ 1,400.00 Dólares, aparte del pago de servicios y el pago por derecho de alquiler que son S/. 350.00 soles. Condiciones: La garantía es de S/. 1,300.00 soles.
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Peru (Todas las ciudades)
SE VENDE CASA COMO TERRENO EN VILLA EL SALVADOR. Se vende casa de 2 pisos. Área de 140m2. con un frente y fondo de 7mts, lados derecho e Izquierdo de 20mts. El terreno esta muy bien ubicado cerca a Avenidas como Pastor Sevilla, Arriba Perú, Micarla Bastida, cerca a paraderos, comercios, negocios. La propiedad tiene todos los servicios como: luz, agua, desagüe, etc, La casa cuenta con 2 pisos! En el 1er piso con todos los acabados tenemos: sala, comedor, una cocina amplia, baño, patio, lavandería y 1 cuarto. El 2do piso que está para finalizar y con diseño propio a terminar con los acabados deseados: 4dormitorios, 1 baño, área libre para sala star con balcón. Es una amplia casa para vivir cómodamentea o si desea invertir. Aproveche éste interesante precio de ocasión. Para cordinar visita a la propiedad o por cualquier información contáctenos.
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Arequipa (Arequipa)
Ubicación: La casa se en encuentra ubicada en la Urb. Entel Peru, Umacollo Distrito de Yanahuara, cerca al policlinico de Yanahuara y la Av. Metropolitana. Características: Casa de 3 niveles con 10 habitaciones. En el primer nivel cuenta con: Patio y cochera, amplia sala, cocina comedor y 1 oficina con puerta a la calle. En el segundo nivel tenemos 4 habitaciones amplias, habitación principal con baño propio y 3 restantes con baño compartido. En el tercer nivel tenemos 6 habitaciones de 10 M2 aproximadamente cada una, todas ellas con baño propio. Muy buena ubicación y excelente clima, muy cerca a parque. Cuenta con 2 accesos, uno hacia la calle principal y por la parte posterior hacia el pasaje. Papeles en regla, casa saneada e inscrita en Sunarp. Características físicas: Frentera: 9.40 mt. Costado izquierdo: 20.00 mt. Costado derecho: 20.00 mt. Area Total: 165.00 M2
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Lima (Lima)
Características Valor: US$ 1.700.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 7 Habitaciones 6 Baños 556 m² Descripcion EN LA MEJOR ZONA DE SAN ISIDRO CASA REMODELADA A MEDIA CUADRA DEL GOLF DE SAN ISIDRO Si conoces el distrito de San Isidro seguro ya habrás notado lo hermoso que es, en sus calles abundan las casas señoriales e invaden los edificios modernos de gran altura, convirtiéndolo en uno de los distritos más modernos y bellos de Lima. Hoy te presento la oportunidad de adquirir tu vivienda propia en este distrito tan espectacular, la casa que tengo en venta también puede ser usada como oficina o proyecto residencial. Cuenta con un área de 556.80 m2 es super amplia, con cada uno de sus ambientes perfectamente distribuidos en sus dos pisos, cuenta con muy buena iluminación y ventilación y un hermoso jardín. Si te gusta disfrutar de actividades culturales, esta es la opción ideal para ti ya que estarás muy cerca de varios teatros y galerías de arte, librerías, casas de cultura y además de eso podrás disfrutas de una enorme cantidad de áreas verdes, en el hermoso Parque el Olivar. Te cuento un poco sobre la distribución de la Casa: 1er piso: Amplia sala comedor Amplia sala principal con pisos de madera, chimenea de mármol Amplio comedor con pisos de madera Cocina con espacio para comedor de diario Sala de estar Amplio jardín Dormitorio principal con closet y baño incorporado 2 Dormitorios secundarios con closet Baño compartido Baño de visita Estacionamiento para cuatro carros y dos para parquear frente a la vivienda 2do piso (se acondiciono como un departamento independiente): Sala comedor Dormitorio principal con baño y closet incorporado Dos habitaciones Cocina Un baño compartido 3er piso: Habitación y baño de servicio Area de lavanderia y tendal *La casa tiene tuberias y sistema eléctrico actualizado Linderos: FRENTE: 16ML DERECHO: 34.80 ML IZQUIERDO: 34.80 ML FONDO: 15 ML Excelente ubicación a media cuadra del golf ESCUCHAMOS PROPUESTAS
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Lima (Lima)
Características Valor: US$ 499.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Calle Doña Esperanza 5 Habitaciones 3 Baños 340 m² Descripcion Se vende casa para remodelar en excelente ubicación ya que se encuentra a dos cuadras de la Av. Ayacucho cruce con Calle Doña Rosa. La Distribución es la siguiente: Primer Piso: Ingresamos a la casa por la puerta principal, en la parte delantera tenemos, al lado izquierdo una cochera enorme para dos carros grandes. Luego, para ingresar a la casa, cuenta con dos entradas la principal que se dirige hacia la sala de estar y la secundaria que conduce la cocina. Por la entrada principal, tenemos al lado derecho una sala de espera, para el lado izquierdo hay un baño completo (funciona como visita) y un cuarto grande que sirve como oficina y/o dormitorio de visita. Continuando por la entrada principal, pasando por el pasadizo se encuentra la Sala principal y Comedor bastante amplios, ambos ambientes separados por una mampara que favorece la iluminación y ventilación de los ambientes. Esta sala se encuentra conectada a una segunda mampara mas amplio que conecta un patio muy grande con luz natural, ideal para parrilla y/o construir una piscina, al final encontramos una habitación que se puede usar como área social (living room, dormitorio o zona de bar) la cual incluye un segundo baño completo. La segunda puerta secundaria, se dirige hacia la Cocina que tiene un comedor de diario, continuando con el recorrido, hay una puerta que se encuentra la zona de tendal (incluye una puerta que va hacia el patio), sigue una área de lavandería que conecta el cuarto y baño de servicio. El segundo piso: Cuenta con 3 dormitorios muy amplios y muy bien ventilados en donde comparten un baño incluye closet empotrado, pasando por living room. Este Living Room va hacia dos ambientes en donde uno se puede usar como cuarto de estudio y/o oficina que conecta una habitación con baño propio. La casa cuenta con dos cocheras, seguridad 24/7 una zona céntrica. Área de Terreno:340 m2 Precio: US$ 499,000.00 (Negociable) Casa por remodelar Se encuentra cerca de colegios, centro comerciales, bancos, parques, área verdes, restaurantes, zona muy segura, a 5 minutos del tren, limite con Miraflores, 15 minutos de Polvos Rosados.
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Lima (Lima)
Características Valor: US$ 185.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Los Olivos 11 Habitaciones 6 Baños 120 m² Descripcion Casa construida y adaptada para 6 departamentos pequeños e independientes, ideal para familia grande o para inversionistas. Área total: 120 m2 Área construida: 240 m2 Los 6 departamentos que se pueden modificar o terminar con los acabados se encuentran distribuidos de la siguiente manera: Primer Piso: - Un departamento en el lado izquierdo de aproximadamente 65 m2, tiene una reja con patio delantero, una sala comedor, 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, un patio interior y una lavandería. - Un departamento en el lado derecho de aproximadamente 55 m2, con sala comedor, 2 dormitorios 1 baño un patio interno, cocina. Segundo Piso: - Un mini departamento de aproximadamente 50 m2 con sala comedor, cocina, baño y 1 dormitorio. - Un departamento de 70 m2 con sala comedor, kitchenette, 2 dormitorios, 1 baño completo. Tercer Piso: - Un departamento de aproximadamente 70 m2 sala comedor con kitchenette, 1 baño completo, 2 dormitorios y azotea con cuarto independiente. - Un departamento de 70 m2, sala comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, un baño completo y un baño de visita, tiene además azotea con 2 cuartos independientes. La casa está ubicada en pasaje frente a parque, es una urbanización tranquila con jardines y zonas de paseo, excelente para el paseo de los niños, la ubicación es cerca de las avenidas principales Panamericana Norte, Los Alisos, Las Palmeras y cerca a Sedapal, centros comerciales MEGAPLAZA etc. Precio negociable.
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