Chiclayo

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El Terreno es Comercial con Densidad Alta Ubicación: entre la Av. Grau y Mariscal Nieto, a una Cuadra de Real Plaza. Área total del terreno 7,500 m2 3 frentes,principal de 140 ml Precio de venta US$ 1,200 x m2 (Dòlares). • Paradero de combis a 100 mts. del terreno. • Flujo Flotante diario proveniente de Cajamarca y sierra de Chiclayo.

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CHICLAYO Vendo departamento en la urbanización Patasca, Chiclayo, ubicado en el Segundo piso con entrada independiente desde la calle, tiene acceso directo al tercer piso, consta de sala comedor, dos dormitorios, baño y cocina en el Segundo piso, y en el tercer piso hay otro ambiente con baño y cocina. 108m2. Remodelado. $ dólares. Precio a negociar, llamar al celular claro: o en Lima al

“Chiclayo 863” es el Proyecto de un Edificio de uso exclusivamente residencial, dirigido a familias que buscan departamentos de 2 y 3 dormitorios en Miraflores y a ejecutivos jóvenes o parejas que buscan departamentos de 1 dormitorio con los servicios indispensables. Este será construido sobre un área de 390.00 m2, está ubicado en la Calle Chiclayo N° 863 y 867, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. El producto inmobiliario ofrecido es de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con áreas que van desde 60.00m2, hasta 180.00m2 aproximadamente. El edificio contará con 1,811m2 techados distribuidos en tres sótanos y siete pisos más azotea. Cuenta con 19 departamentos desarrollados del 1er al 7mo piso, mientras que las 27 plazas de estacionamientos se ubican en los 3 sótanos. En el semisótano tenemos un amplio lobby de ingreso.

Vendo Terreno que por su extensión, ubicación y proyección de desarrollo urbano, es ideal para un Centro Comercial, Rambla, Cines, Supermercados, que tendría como clientes que residen desde condominios a partir de la avenida de Evitamiento hasta la ciudad de Pimentel y todas las urbanizaciones que se ubican y otras que se están desarrollando a ambos costados de la avenida doble vía Chiclayo – Pimentel. En una distancia de casi 10 kilómetros hasta el Balneario de Pimentel. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE El predio se encuentra debidamente inscrito en Registros Públicos y data su adquisición desde hace 85 años (21 de Julio de 1932), fecha en que se desprende de una extensión mayor. El presente predio tiene una extensión superficial de 3.32 Hàs ó 33,200 M2 (TREINTA Y TRES MIL DOCIENTOS METROS CUADRADOS). LOCALIZACIÓN Geográficamente el Predio se ubica en el Paraje Los Arenales ubicado en el Fundo La Esperanza, al margen derecho de la Avenida Colectora Autopista Chiclayo a Pimentel a la altura del Km. 4.5 El predio por su ubicación corresponde a la Municipalidad Distrital de Pimentel SERVICIOS BASICOS El predio cuenta con acceso directo al agua y desagüe ya que por la parte delantera del predio pasa la troncal de Agua y acceso a la red de Desagüe, sin embargo la zona es adecuado para obtener agua del sub suelo, permitiendo mayor disposición del líquido elemento. Con respecto a la obtención de Energía Eléctrica cuenta con la ventaja de que por la frontera del predio pasa los cables de Alta Tensión permitiendo un fácil acceso a este recurso energético. VENTAJAS ESTRATÉGICAS La ubicación es estratégica por las razones que detallare a continuación. 1.- Permite el acceso directo del público, pues a través de la autopista Chiclayo Pimentel circulan todas las líneas de servicio público que se dirigen al Balneario de Pimentel y a las diversas residencias, condominios, urbanizaciones establecidas y las que se vienen creando, así como Instituciones como Universidades Particulares, Colegios Privados y Nacionales, Centros de Esparcimiento. 2.- Permite también al acceso directo al predio a los que viene con movilidad propia o particular pudiendo desarrollar de forma privada ingreso como salida de vehículos de transporte. 3.- Cercanía al nuevo Ovalo donde convergen la Avenida Colectora Autopista Chiclayo a Pimentel y la Av. Prolongación Bolognesi a una distancia de 150 mts., permitiendo así facilitar a los que vienen desde Chiclayo por esta Avenida tener fácil acceso al predio. 4.- Cercanía al Hospital de Es Salud Arbulu Heysen que se ubica al lado izquierdo del Predio a unos 200 mts, por su ubicación y por el sentido del aire del Sur Oeste a Nor Este no interfiere en nada al predio. 5.- El Predio por su ubicación se hace atractivo a un Centro Comercial, considerando que el Centro comercial vigente se ubica en el extremo opuesto de la ciudad de Chiclayo (Este), permitiéndole atender demandas de familias y empresas de la zona Oeste de Chiclayo con un alcance hasta la ciudad de Pimentel y su Balneario pudiendo ampliarse al distrito porteño de Santa Rosa. 6.- El predio cruzando la Avenida Autopista Chiclayo – Pimentel se ubica frente al campus de la Universidad Particular de Chiclayo. PRECIO DEL TERRENO El precio propuesto por los propietario es de US$ 400 x metro cuadrado a negociar