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Cuartos: 4 Metros Cuadrados: 131 DEPARTAMENTO COMO NUEVO FAMILIAR, ACOGEDOR, INTIMO VEALO NO PIERDE NADA EN BUENA ZONA DE SURCO CONSTA DE: -4 DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO Y CLOSETS OTROS 2 BAÑOS PARA LOS 3 DORMITORIOS - COCHERA Y DEPOSITO AMPLIO - COCINA CON COMEDOR DE DIARIO - AMPLIA SALA CON HERMOZA VISTA AL EXTERIOR - LAVANDERIA - CUARTO DE SERVICIO Y BAÑO EDIFICIO DE 8 DEPARTAMENTOS CON SALITA DE RECEPCIÒN, SEGURIDAD 24 HORAS DE DEL DIA DOCUMENTOS EN REGLA, MAYOR INFORMACION COMUNICARSE SRA. FERRER

MEMORIA DESCRIPTIVA 1. DE LA UBICACIÓN. El inmueble está ubicado en la Urbanización El Rosario, manzana C, lote 08, distrito de Cayma, en el límite de Yanahuara. Dicha urbanización está frente al Asilo Lira, próxima a la Av. Bolognesi, Club Internacional, Colegio San Francisco y Puente Chilina. El frente del terreno está orientado hacia el norte, teniendo como vista los tres volcanes, tiene como frente la calle de ingreso a la urbanización, y al costado oeste está el parque de la urbanización. 2. DEL TERRENO. El terreno tiene un área total de 287.722 m2. Tiene un frente hacia la calle de 11.59 ml; por el costado izquierdo, entrando, colinda con el lote 07 de la manzana C, con 24.55 ml; por el fondo, colindando con la parcela de Bernardino García con 11.65 ml; por el costado derecho, colinda con el parque de la urbanización, con 25.00 ml. El lado que limita con el parque está a un nivel de 1.40 sobre el nivel de la calle. 3. DEL PROYECTO. Los desniveles existentes entre el parque y la calle, determinaron que la casa fuese proyectada a desniveles, de tal modo que no quedase enterrada respecto al parque y tuviese accesos fáciles desde la calle. La localización del terreno junto al parque permitió lograr también una excelente orientación y un clima temperado en cualquier época, además de una vista espectacular sobre los volcanes tutelares. La diferencia de niveles también condicionó a que se tuviese una visión integral de los ambientes, principalmente sociales, con una sensación de amplitud y buen clima, por ello, tiene un marcado carácter tropical. La distribución es la siguiente: - Ingreso con carport para dos carros, uno de ellos cubierto. Jardín frontal. Del carport se puede acceder directamente al semisótano. - Hall con acceso a los ambientes sociales y al semisótano, donde hay una suite muy amplia con baño propio y armario, que vendría a ser el dormitorio 5. - Salón con dos ambientes conjugados, uno con doble altura y otro con altura simple; con salida a una terraza sobre el jardín frontal. Este salón está a medio nivel del hall y del comedor. - Comedor social, muy amplio, con jardín de invierno, con acceso directo a la cocina e indirecto al baño de visitas. El comedor se ilumina y ventila por el jardín intermedio. - Cocina en la parte posterior, con acceso al patio y lavandería. A medio nivel está el comedor de diario, con acceso al jardín posterior. Junto a éste está el dormitorio y baño de servicio. - Del nivel del salón se accede, a medio nivel, al estar íntimo o sala de trabajo. Este ambiente está como mezanine del comedor social. - A medio nivel del estar íntimo, están los dormitorios. El dormitorio principal es frontal a la calle y tiene baño propio. En la parte posterior están los dormitorios 2 y 3, con el baño completo general. - A medio nivel, de estos dormitorios, está el dormitorio 4, que da hacia la calle frontal. - A medio nivel del dormitorio 4 se accede a la cobertura, donde se tiene previsto instalaciones para un departamento. - La casa tiene dos escaleras interiores, una social y otra de servicio, y además un ascensor desde el jardín de invierno a los dormitorios. 4. DE LA CONSTRUCCIÓN. - La casa tiene tres pisos, con un área total construida de 336.00 m2. - La construcción es de ladrillo con estructura de concreto armado totalmente antisísmico. - La edificación se concluyó en 1991. - Todas las paredes y techos son tarrajeados con cemento. La carpintería es de madera en cedro. Los pisos del salón y comedor son tablados de caoba. El salón íntimo y los dormitorios con sus circulaciones son de parquet. La cocina tiene piso de marmolina y muebles de repostería. Los dormitorios y baño privado tienen armarios empotrados de madera en pino oregón. El hall y circulaciones del primer nivel, como el comedor de diario tienen pisos de cerámica gres roja. - La casa tiene instalaciones de agua caliente, con tanque elevado y termas solar y eléctrica.

MEMORIA DESCRIPTIVA 1. DE LA UBICACIÓN. El inmueble está ubicado en la Urbanización El Rosario, manzana......, lote....., distrito de Cayma, en el límite de Yanahuara. Dicha urbanización está frente al Asilo Lira, próxima a la Av. Bolognesi, Club Internacional, Colegio San Francisco y Puente Chilina. El frente del terreno está orientado hacia el norte, teniendo como vista los tres volcanes, tiene como frente la calle de ingreso a la urbanización, y al costado oeste está el parque de la urbanización. 2. DEL TERRENO. El terreno tiene un área total de 287.722 m2. Tiene un frente hacia la calle de 11.59 ml; por el costado izquierdo, entrando, colinda con el lote.... de la manzana C, con 24.55 ml; por el fondo, colindando con la parcela de xxxxxx ml; por el costado derecho, colinda con el parque de la urbanización, con 25.00 ml. El lado que limita con el parque está a un nivel de 1.40 sobre el nivel de la calle. 3. DEL PROYECTO. Los desniveles existentes entre el parque y la calle, determinaron que la casa fuese proyectada a desniveles, de tal modo que no quedase enterrada respecto al parque y tuviese accesos fáciles desde la calle. La localización del terreno junto al parque permitió lograr también una excelente orientación y un clima temperado en cualquier época, además de una vista espectacular sobre los volcanes tutelares. La diferencia de niveles también condicionó a que se tuviese una visión integral de los ambientes, principalmente sociales, con una sensación de amplitud y buen clima, por ello, tiene un marcado carácter tropical. La distribución es la siguiente: - Ingreso con carport para dos carros, uno de ellos cubierto. Jardín frontal. Del carport se puede acceder directamente al semisótano. - Hall con acceso a los ambientes sociales y al semisótano, donde hay una suite muy amplia con baño propio y armario, que vendría a ser el dormitorio 5. - Salón con dos ambientes conjugados, uno con doble altura y otro con altura simple; con salida a una terraza sobre el jardín frontal. Este salón está a medio nivel del hall y del comedor. - Comedor social, muy amplio, con jardín de invierno, con acceso directo a la cocina e indirecto al baño de visitas. El comedor se ilumina y ventila por el jardín intermedio. - Cocina en la parte posterior, con acceso al patio y lavandería. A medio nivel está el comedor de diario, con acceso al jardín posterior. Junto a éste está el dormitorio y baño de servicio. - Del nivel del salón se accede, a medio nivel, al estar íntimo o sala de trabajo. Este ambiente está como mezanine del comedor social. - A medio nivel del estar íntimo, están los dormitorios. El dormitorio principal es frontal a la calle y tiene baño propio. En la parte posterior están los dormitorios 2 y 3, con el baño completo general. - A medio nivel, de estos dormitorios, está el dormitorio 4, que da hacia la calle frontal. - A medio nivel del dormitorio 4 se accede a la cobertura, donde se tiene previsto instalaciones para un departamento. - La casa tiene dos escaleras interiores, una social y otra de servicio, y además un ascensor desde el jardín de invierno a los dormitorios. 4. DE LA CONSTRUCCIÓN. - La casa tiene tres pisos, con un área total construida de 336.00 m2. - La construcción es de ladrillo con estructura de concreto armado totalmente antisísmico. - Todas las paredes y techos son tarrajeados con cemento. La carpintería es de madera en cedro. Los pisos del salón y comedor son tablados de caoba. El salón íntimo y los dormitorios con sus circulaciones son de parquet. La cocina tiene piso de marmolina y muebles de repostería. Los dormitorios y baño privado tienen armarios empotrados de madera en pino oregón. El hall y circulaciones del primer nivel, como el comedor de diario tienen pisos de cerámica gres roja. - La casa tiene instalaciones de agua caliente, con tanque elevado y termas solar y eléctrica.

Oasis Bahía Paracas tiene una arquitectura conectada con su entorno geográfico, ligada profundamente al lugar y a la vida de las personas en el entorno, respondiendo a sus condiciones climáticas de manera coherente. Es una propuesta única, tanto como la experiencia con la naturaleza. Club de Playa Se desarrolla en un terreno de 5760m2 con salida al mar en la bahía de Paracas. El proyecto se diseña tomando en cuanta las potencias de los vientos Paracas, generando así un gran mundo interior protegido en todo su recorrido por volúmenes de techo inclinados que disipan la intensidad del viento para refrescar naturalmente el Club. El espacio interior funciona como una gran plataforma de actividad social que se nutre de la fluida relación entre el desierto de Paracas y el océano Pacífico. El área residencial se divide en tres etapas: El desarrollo de las casas toma en cuenta el factor del viento Paracas, volcándose hacia el interior, creando un patio protegido por los volúmenes de cada lote. Se utilizan techos inclinados para optimizar la ventilación cruzada y la iluminación natural en los espacios interiores. Los lotes están estratégicamente colocados para que todos tengan áreas verdes y una vista atractiva del Oasis. Se considera el asolamiento del lugar para garantizar una fuente de luz natural. CASA A Lote triangular típico de 635m2 aprox. que genera un patio interior triangular. Esta intimamente ligada al paisaje natural de los parques del conjunto. Tiene una planta triangular articulada a través de 4 patios. Los espacios más íntimos como los dormitorios y la zona de servicio están dentro del patio interior triangular y la zona social, está diseñada como una gran pérgola conformada por la sala, el comedor y el salón. 4 habitaciones – cada una con baño Sala- comedor Cocina Zona de servicio con lavandería Dormitorio de servicio con baño Patio de parrila con comedor informal o de terraza Patio central con piscina y área verde CASA B Lote triangular agrandado de 845m2 con un jardín propio como extensión de la zona social. Casa de vivencia más semi-urbana. Su cercanía a vías vehiculares y peatonales le entrega una virtud funcional en cuanto a su posición dentro del conjunto. Si bien goza del microclima del paisaje natural de los parques, la casa crea un jardín propio. 4 habitaciones (posibilidad que sean 5) cada una con baño propio Sala- comedor Cocina Zona de servicio con lavandería Patio de parrilla con comedor infomal o de terraza Piscina y jardín central y otro como extensión de la sala. CASA C Lote de doble triángulo o rombo de 845m2 donde la casa se vuelca a una extenso patio central y amplio jardín. Casa de vivencia más semi-urbana. Su cercanía a vías vehiculares y peatonales le entrega una virtud funcional en cuanto a su posición dentro del conjunto. Un extenso patio central que vincula todos los espacios es a la vez fuente de privacidad para los dormitorios y plataforma de actividad para la zona social. 6 habitaciones Sala – comedor Cocina Zona de servicio con lavandería Patio de parrilla con comedor informal o de terraza Piscina y extenso jardín central CASA D El lote de 350m2 se desarrolla en dos niveles: Primer nivel: Sala- comedor Baño de visitas Cocina Zona de servicio con lavandería Patio de parrilla Piscina y jardín delantero Segundo nivel: 4 dormitorios (posibilidad que sean 5) 3 baños (posibilidad que sean 4) 1 sala de estar íntimo familiar 1 terraza exterior abierta a la vista del parque central CASA E El lote de 344m2: Dos niveles y se encuentra en esquina. Disposición similar a la casa D, pero tiene una tercera fachada libre, abierta lateralmente al parque central. Primer nivel: Sala-comedor Baño de visitas Cocina Zona de servicio con lavandería Patio de parrilla Piscina y jardín delantero Segundo nivel: 4 dormitorios 3 baños 1 sala de estar intimo familiar 1 terraza exterior abierta a la vista del parque central *Si el pago inicial es de 20% hay un descuento de 5% *Si el pago inicial es de 50% hay un descuento de 10% *Si el pago inicial es de 100% hay un descuento de 15%

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Amplio departamento de 200 m2 techados y 85 m2 área libre, mas cochera. Cuenta con tres dormitorios, cuatro baños, sala comedor, cocina con excelentes acabados, cuarto y baño de servicio, estar intimo, sala comedor con terraza de área libre. Ubicado en el tercer piso en Quinta Samay

Lindo departamento Duplex, para pareja o persona sola. Amoblado. 4to. Piso con ascensor, vista a parque. Descripción: Sala Comedor, Cocina tipo Kitchenette con Barra hacia el Comedor. Muy iluminado, vista al parque desde Sala y Comedor. Ademas tiene pequeño Estar o Escritorio, o Habitación adicional. Amplio Dormitorio Principal con saloncito intimo, vista a la calle, con closet y amplia cajonera de pared a pared. Baño adicional para visitas con ducha. Subiendo las escaleras de madera, llegamos al segundo nivel: Amplio Estar techado con Sol y Sombra con BBQ (65m2), mampara de cristal, con vista al Parque y a la Calle. Ademas baño completo con ducha; lavandería y habitación de servicio o deposito. Todo amoblado: cama, sala, comedor, cocina totalmente equipada, refrigeradora, cocina, electrodomésticos, menaje, lavadora. Con rollers y luminarias. Precio a conversar. 2 x 1. 2 Estacionamientos en linea. Citas al 9 Ver datos

La playa es amplia y el condominio le brindará el ambiente acogedor y tranquilo que su familia necesita. Proyección de peliculas y oficios religiosos los días sábados. Las comodidades de la casa incluyen 220 m2 de área construida + 97 m2 de terraza con piscina particular y BBQ. 4 dormitorios, 10 camas (2 Queen),4 baños. También cuarto con 2 camas y baño de servicio. Sala, Comedor y cocina equipada, además de estar intimo con TV. 2 cocheras cerradas +2 estacionamientos exteriores. Toldo de Bambú en la Playa. Adicionalmente, el condominio cuenta con estacionamientos para visitas, canchas de Tennis, Juegos para niños, Piscina, Restaurant y Minimarket. Alquiler Mensual: $4800 dólares / Quincena $2500/ Semana $2000 /Venta $ 450,000 / Todos los servicios Incluidos AÑO NUEVO ($2,000 dólares.). Semana Santa $2000 TEMPORADA COMPLETA $12,000