Suelos

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Estudios geotécnicos y de suelos. Al concebir el proyecto de una edificación, automáticamente entendemos que la misma estará conectada al terreno mediante un sistema de CIMENTACIÓN, y que será la adecuada interacción entre el terreno y la misma la que garantizará la estabilidad geotécnica y estructural del proyecto. En consecuencia, lo primero que debemos entender, es que el profesional usualmente conocido como “ingeniero de suelos” en debe ser un profesional integral con experiencia, certificado y sólidos conocimientos en geotecnia, geología, hidrología, hidráulica, ambiente, estructuras, cimentaciones e ingeniería de construcción, entre otras. El documento que durante muchos años se ha utilizado para diseño de CIMENTACIÓN o como requisito para tramitar una LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN se le da por nombre Estudio de Suelos, y viene a ser uno de los documentos de mayor importancia en la elaboración de proyectos y construcción de obras, y en la coordinación de actividades tales como: el movimiento de tierras, las excavaciones a cielo abierto, diseño y construcción de muros, pantallas y sótanos, construcción de vialidad, pavimentos, cimentaciones, diseño estructural con normatividad sismorresistente. ¡LLAMA YA! Y solicita tu cotización

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Terreno Ideal Para Inversionistas. Campo de 822 has. con árboles y otras áreas abonadas. Está ubicado a 15Kms del Reservorio de Poechos y del Reservorio de San Lorenzo. El predio cuenta en la totalidad de su perímetro con la protección de cerco de alambre de púas de 5 y 6 lineas engrapadas sobre poste de madera de algarrobo. Este terreno fue utilizado durante muchos años como criadero de muchas cabezas de ganado, por lo que parte de estas tierras han sido abonadas y hoy se encuentran árboles de distintas especies (algarrobos, zapote, overal, faique, etc). Desde la posición cardinal Sur Este a la posición Nor Oeste es recorrido por la Quebrada Carbajal que se ubica DENTRO del predio. Por la cercanía del río Chipillico, recibe filtraciones naturales de éste, en la posición Nor Este. La presencia de estas fuentes de recursos hídricas, determinan una superficie de zonas bajas, con curvas de nivel onduladas y de pendiente menos pronunciada. Esas zonas representan un aproximado de 1/3 del total (250 Has), con vegetación arbustiva desarrollada y de color verde intenso (agua subterráneas). Técnicamente no corresponde al llamado bosque seco. Un análisis textural al tacto de estos suelos de la parte baja, indica que son suelos de composición arenosa limosa, de bloques sub angulares pequeños de grado 1 y de consistencia suelta. Mediante reacción con ácido cítrico determina ausencia de Carbonatos, indicando que no habría problemas de precipitación de fósforo. El Nitrógeno es bajo y mediano a bajo la presencia de Potasio. Son suelos profundos de rápida permeabilidad y drenaje natural excesivo, que posen baja retención de agua, aptos para un desarrollo agrícola intensivo. La restante extensión de 2/3 del total (570 Has.) corresponde a la zona alta de menor desarrollo vegetativo y de suelos de relativamente menor aprovechamiento agrícola. Son suelos con contenido pedregoso, de mayor pendiente y de curvas de nivel mas cerradas. La tecnología actual de riego y nutrición vegetal por el sistema presurizado hacen posible el desarrollo agrícola aún en estos suelos. Por estar dentro del área de desarrollo y colonización de San Lorenzo, existe un canal revestido del sistema de riego que abastece a las parcelas cercanas sembradas con frutales tropicales (mango y limoneros) y vid de exportación generando una alternativa o posibilidad de desarrollo agrícola en estos campos. Otras oportunidades de inversión en estas áreas: extracción forestal autorizada, instalación de apiarios (miel), recojo y almacenamiento de algarroba, ganadería menor (caprinos y ovinos), centro de recreación con trochas para caminatas de aventura, deportes acuáticos por la cercanía del Reservorio de Poechos (15 Km), etc. Los caminos internos son trochas carrozables en buen estado de transitabilidad. Existe una casita y dos bodegas ("algarroberas"). Todos los accesos de ingreso son puertas artesanales de material de algarrobo. Además cuenta con guardián permanente. Cultivos de exportación en fundos de la zona: Cítricos, mangos, uva, maracuyá, etc. El tipo de cambio en soles es referencial.

Exclusivo edificio frente al golf los incas. Pocos vecinos. Departamento en cuarto piso, con balcón frente al Golf y panorámicas de LIMA. El edificio cuenta con amplios jardines con laguna artificial, sala de usos múltiples, recepción y parqueo para visitas. Ascensor directo al departamento. Solo 18 vecinos. Flat de corte clásico, elegante exclusivo, ambientes muy espaciosos, iluminados, suelos en Mármol, Puertas y closets en madera, chimenea, muchos detalles de lujo!!!! Elegante Recibo, ascensor directo. Gran Sala-Comedor, elegante bar de Canziani, con chimenea y suelos en mármol. Cocina amplia, muchos reposteros, queda con Línea blanca (cocina, campana, lavadora, secadora), con comedor de diario Amplia Lavandería, 2 Cuartos de servicio, Baño de Servicio y depósito. Puerta falsa. Area íntima con suelos en parquet, completamente aislada de área social. Sala de estar amplia (  puede ser estudio o cuarto dormitorio) 2 dormitorios muy amplios (5*5m2) cada uno con Baño incorporado. Dormitorios ppal. con Walking Closet y baño incorporado. Bello WalkingCloset en madera, baño con box de ducha y jacuzzi. Precioso balcón, amplio de 12m2aprox, con vistas a jardines y golf. 2 estacionamientos (opcional 3). Adicionales: 2 termas, mosquiteros en todas las ventanas, queda con rollers, iluminación.  Vigilancia 24hrs, está justo enfrente al Golf los Incas.

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VENTA DE TERRENO "AGRÍCOLA LA HOYA" TITULADO CON LICENCIA DE AGUA EN EL VALLE DEL MARAÑÓN SECTOR LA GUAYABA _ DISTRITO DE BELLAVISTA _ JAÉN _ CAJAMARCAÁrea: 4,055.79 Has. MEMORIA DESCRIPTIVAASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA _ LA GUAYABA Y ANEXOSUbicación:Valle: Chinchipe _ MarañonSector: La Guayaba _ La HoyaDistrito: BellavistaProvincia: JaenDepartamento: CajamarcaÁrea Total: 4,HasPerímetro; 28,476.51 mt.Limites y Colindancias:. Por el Norte: Colinda con el Rio Chinchipe en una longitud de 509 mt.. Por el Sur: Colinda con ASOCIACIÓN DE AGRICULTORES TAMBORAPA _ LA GUAYABA Y ANEXOS en una longitud de 3,751 mt.. Por el Este: Colinda con Asociación de Agricultores Tamborapa _ la Guayaba y Anexos en una longitud de 14,904 mt.. Por el Oeste: Colinda con propiedad de terceros en una longitud de 13,707 mt.Recursos Hidricos:El predio se abastece de agua por medio de caída fluvial y de Rio Marañon todo el año sin ningún problema, el cual permite desarrollar cultivos de agroexportacion para el mercado nacional e internacional.Vías de Acceso:. Partiendo de la Provincia de Chiclayo por la carrera afirma a la Provincia de Jaen realizando un recorrido de 301 Km.. Partiendo del Distrito de Jaen en dirección Nor Este mediante carretera hasta el cruce de Bellavista se realiza un recorrido de 25 Km. en un promedio de 30 minutos.. partiendo de cruce de Bellavistas hasta el Centro Poblado de la Guayaba se recorre aproximadamente 15 Km. en 10 minutos y se llega al predio en cuestión. Calidad de los Suelos:Los suelos del predio la Hoya son muy buenos y con gran potencial, tienen características franco arenosos limosos _ arcillosos los cuales permiten anclar cultivos de agroexportacion con rotundo éxito,obteniendose a la par estupenda rentabilidadClima:Referente a los factores de clima en el sector centro poblado de la Guayaba es de clima semicalido muy seco (desertico o arido subtropical): caracteriza al area comprendida entre los 450 a 900 m.s.n.m. Cultivos con Gran Potencial en el Sector:La formidable caracteristica de los suelos y las estupendas bondades del medio ambiente son dos factores determinantes que permiten desarrollar e implementar un variado tipo de cultivos como:. Piña, Naranja, Platano, Limon, Granadilla, Guayaba, Lima, Papaya, Mandarina, Etc.. Cafe, Cacao, Palta, Arroz, Yuca, Camote, Maiz Amarillo Duro.. Ademas de alfalfa, Gramalote, etc, que son cultivos para soporte y alimentacion de ganado, caprino y vacuno. Ref#554165.