EDIFICIO PREMIUM DE ESTRENO DE 7 PISOS EN ALQUILER (JC) EN PERU

Estratégicamente ubicado en la mejor zona comercial de Miraflores. - Edificio Premium de 7 pisos en la mejor zona empresarial de Miraflores. - Oficinas con plantas de 685m2 divisibles hasta en 4 oficinas de 130 a 215m2, con alturas de piso a techo de 3.3 mts. - Local comercial de 365 m2 en primer piso con magnífica exposición. Hall de ingreso de doble altura. - Vidrios insulados / aislamiento del ruido exterior. - 4 Ascensores inteligentes con llamada anticipada. - 2 Salas de Reuniones y amplio Salón de Uso Múltiple. - Zona de Atención a Proveedores, Comedor y Amplia Terraza. - 5 sótanos de estacionamiento. - Sistema de control de accesos y CCTV centralizados. - Sistema de aire acondicionado centralizado - Chillers. - Sistema de evacuación con escaleras presurizadas. - Detección de incendios y rociadores, monóxido, aniegos y cortes de energía. - Grupo Electrógeno e iluminación automatizada. FECHA DE ENTREGA Agosto 2016 PRECIO DE ALQUILER Área Total en Alquiler de Oficinas: 4,438 m2. Numero de Estacionamientos de Oficinas: 114. Alquiler por m2: US$ 20.00 más IGV. Alquiler de estacionamientos: US$ 180.00 más IGV. CONTRATO DE SEPARACION • 1 Mes de Renta de Adelanto. • Compromiso de firmar Contrato de Arrendamiento. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO • 2 Mes de Renta de Garantía. • 1 Mes de Renta de Adelanto. • Contrato mínimo a 2 años. • Pago Adelantado dentro de los 5 primeros días del mes. • Actualización de Renta Mensual de 5% Anual o en base a CPI de USA, el que resulte mayor. • Contratos mayores a 5 años, reajuste de renta en función a estudio de mercado. • Penalidad por resolución anticipada: 6 meses de renta. • Gastos de condominio de US$ 2.50 - US$ 3.00 aprox. x m2. • Equipamiento de Oficina por cuenta del Cliente. • Derecho Uso Sala de Reuniones x 1 hora al mes x cada 40m2 de oficina. • Derecho Uso Sala de Capacitación x 1 hora al mes x cada 80m2 de oficina. • Derecho Uso Zona de Atención de Proveedores.