OFICINA DE 3 NIVELES UBICADO EN EXCLUSIVO EDIFICIO EN PERU

Area Total Ocupada: 834m2 Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Local de estreno, para uso múltiple, apto para oficinas o como local comercial, ubicado a 50 metros de la Embajada de USA y a pasos del Centro Comercial El Polo. La altura piso-a-techo en los tres niveles, es de aproximadamente 4 metros (incluyendo el falso techo ya instalado), esta altura y los 40 estacionamientos con las que cuenta el local, son requisitos indispensables para poder usar el local como establecimiento comercial. Primer nivel (91.28m2) Área de ingreso directo desde la vereda con mampara de cristal templado de 8 metros lineales de frente con puerta batiente de doble hoja, con una amplia escalera interna que conecta con el Mezzanine. Este primer nivel bien podría ser utilizado como área de recepción, “ Showroom”, nivel de atención al público o tienda Mezzanine (246.88m2) 18m de ancho del edificio, con 4 baños, con una amplia ventana cubriendo la cara posterior (barlovento) del edificio, que le proporciona excelente luminosidad y ventilación a todo este espacio. Segundo nivel (496.68m2) Este nivel tiene 2 ingresos: por el lobby del edificio utilizando el ascensor o por la escalera interna que tiene el local en cuestión (es por eso que se puede independizar este nivel si solo se desea alquilar esta parte y no todo el local). Cada sección tiene baños independientes para hombres y mujeres. Son 12 baños en total. Los ascensores del edificio que acceden al segundo piso, lo conectan con el vestíbulo de recepción, con el resto de los pisos del edificio y con los 7 sótanos de estacionamiento y el depósito. Alquiler de todo el local: US$ 13,700.000 mensuales (se puede alquilar solo el primer nivel + mezzanine o únicamente el segundo nivel, el precio es a tratar) Precio de Venta: US$ 6´492,960.00 Mantenimiento: De acuerdo al área tomada. Varía entre $ 1.42 y 1.78 por m2, dependiendo del mes