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DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD Única oportunidad de obtener una Casona Monumental Estilo "Art Nouveau" en perfectas condiciones totalmente remodelada ubicada en el centro Histórico y Monumental de Barranco (Av. Saenz Peña). La propiedad es totalmente remodelada y esta en perfectas condiciones. (Tubería de de PVC, desagües de 5”, electricidad y cables de Internet entubados,..) La Casa tiene techos altos y una excelente iluminación, gracias a las ventanas y vitrales alrededor del inmueble. Los vitrales son originales igual que los pisos de madera con mosaicos, columnas de mármol y sus detalles en yeso (flores, ángeles…). Los amplios corredores mantienen su estilo gracias a las losetas de la época y detalles cómo escaleras de mármol y balcones con columnas de mármol y yeso. Todo se encuentra en perfectas condiciones. La propiedad consiste de una Casona Principal y una Casa de Retiro en el jardín. AT: 700 m AC: 850 m CASONA PRINCIPAL AT: 500m AC: 650m, 06 dormitorios, 04 baños completos en suite, 01 baño completo compartido, 01 medio baño, 03 salas, 01 comedor, 01 cocina, 01 área de servicio, 02 depósitos, 04 balcones, 01 terraza amplia en el techo, jardín en forma de L con pérgola y murales, 04 /05 estacionamientos en la propiedad y estacionamiento al frente de la casa. HABITACIONES La casona principal cuenta con 06 dormitorios, 05 de ellos con baño completo, 01 con baño compartido y 01 medio baño. Las habitaciones tienen techo altos y pisos de madera, ventanas grandes, la mayoría con vitrales auténticas, los pisos son originales de madera. COCINA - COMEDOR Y SALAS La casa cuenta con 03 salas grandes (01 con medio baño), una cocina amplia, un comedor con vitrales. Todos los ambientes tienen pisos de madera o losetas de la época. BALCONES Y PASILLO Entre los diferentes ambientes hay columnas con detalles de mármol y yeso, lindos pasillos con losetas de la época y detalles cómo escaleras de mármol y balcones franceses con vitrales y madera tallada. JARDINES - ESTACIONAMIENTO Alrededor toda la propiedad hay jardines, vegetación y un estacionamiento para 04 carros (3 lineales). El jardín principal es en forma de L, con muchos árboles, plantas, una pérgola, murales y un estanque/piscina natural. CAFETERIA La propiedad cuenta con una cafetería en la parte delantera afuera de la Casona. El bar sobrepuesto se puede retirar con facilidad (anteriormente parte del estacionamiento de la casa en la parte lateral). Una de las habitaciones con baño completo en el primer piso también forma parte de la cafetería. DEPÓSITOS - ÁREA DE SERVICIO La casona cuenta con una área de servicio y 02 depósitos, todos ubicados en el primer piso. CASA DE RETIRO - Guest House AT: 100m AC: 200m, 03 dormitorios (studios), 03 baños completos, 01 sala, cocina/comedor, sala de estar, balcón, 01 baño completo independiente en el 1er piso, área lavadora y un jardín (85m2) Linda casa, antiguo mirador que fue convertida en una casa con todas sus comodidades. Esta rodeada por jardines, alejado de la calle, sin ruidos molestos. La casa tiene 02 pisos y consiste de 03 dormitorios, de cuales 01 con baño ensuite, 01 con ducha ensuite y inodoro separado, 01 baño con tina, 1 inodoro, 01 sala/comedor, 01 sala de estar, pasillos y escaleras, 01 balcón con detalles de madera tallada, pisos de madera, cocina con área de trabajo, lindos detalles y decoración. La casa colinda atrás con un jardín con área de cocina al aire libre y adelante con el jardín en forma de L. OPCIONES DE USO La propiedad se presta como Residencia, Hotel Boutique, B&B, Museo*, Oficina, Embajadas, Restaurante, etc. * Una idea seria un museo de alto transito como tipo “Moco Museum” en Amsterdam con una parte didactica. https://mocomuseum.com/ VENTA DE LA CASONA Y SU CASA DE RETIRO Escuchamos ofertas razonables. ALQUILER DE LA CASONA Y SU CASA DE HUESPEDES - Se ha valorizado el alquilar en US$ 13,000 mensuales mensuales (negociable). Estamos pensando en un alquiler por una lapso de 3-5 años, con opción de prórroga. - Jardín - Estudio Ref#993727 Precio: 13000.00 USD

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Acogedora casa de tres niveles, siendo el último nivel totalmente independiente. El primer piso puede ser usado para negocio de acuerdo a lo que se especifica en líneas inferiores bajo el tema IMPORTANTE. En el primer piso podemos encontrar un área de recibo, pasando al área de sala/comedor con bastante claridad pes lo dividen de la terraza por mamparas, el área es bastante amplia, tiene un baño de visita y un espacio para almacén. La cocina es un tema a parte puesto que es bastante amplia y con muebles altos y bajos donde muy bien se puede instalar un comedor de diario, tiene una salida hacia el área de lavandería que conecta a la terraza. El segundo piso consta de 4 habitaciones, uno de ellos con baño y otro baño que comparten las 3 habitaciones. El tercer piso es un departamento de 74 m2 que tiene una amplia sala comedor, cocina con muebles bajos, área de lavandería y tiene tres habitaciones una con baño incorporado. ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LOS DOS PRIMEROS PISOS PUEDEN SER USADOS COMO ÁREA ADMINISTRATIVA Y EL TERCER NIVEL SERVIR DE VIVIENDA N UNA E LAS ZONAS MÁS COMERCIAL DE LA MOLINA. IMPORTANTE: Los negocios que se pueden colocar en el primer piso son: Minimarkets, cafeterías, fuentes de soda, oficinas administrativas, farmacias y boticas, peluquerías, salones de belleza, boutiques, basares, lavandería (solo recojo y distribución), venta de pan, siempre y cuando cumplan los estándares de calidad y niveles operaciones para las actividades urbanas en el distrito y acrediten la dotación necesaria de estacionamientos, dichos locales solo podrán hacer uso del primer piso de la edificación y no podrán constituir zona de dotación de estacionamiento de la vivienda. Contactar a: Pilar Montenegro Ver datos Ver datos Remax Alliance