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DESCRIPCIÓN: OFICINA MUY BIEN UBICADA FRENTE A PARQUE Y EN ZONA TRANQUILA CERCA AL CENTRO COMERCIAL OPEN PLAZA PRIMAVERA, PLAZA VEA, POLIDEPORTIVO SAN BORJA Y AVENIDAS PRINCIPALES, UBICADA EN 2DO PISO DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS. ANTIGÜEDAD: 20 AÑOS DISTRIBUCIÓN: ÁREA DE TRABAJO CON 1 BAÑO Y 1 OFICINA DE GERENCIA O JEFATURA ACABADOS: - PISO ALFOMBRADO EN TAPIZÓN DE ALTO TRÁNSITO - BAÑO ENCHAPADOS EN MAYÓLICA PRECIO VENTA: USD $120,000 NEGOCIABLE CONTACTO: VERÓNICA CHIRA RIVAS (0 1) 4 4 9 2 5 9 1 / 9 9 7 4 3 5 3 3 2

DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD Única oportunidad de obtener una Casona Monumental Estilo "Art Nouveau" en perfectas condiciones totalmente remodelada ubicada en el centro Histórico y Monumental de Barranco (Av. Saenz Peña). La propiedad es totalmente remodelada y esta en perfectas condiciones. (Tubería de de PVC, desagües de 5”, electricidad y cables de Internet entubados,..) La Casa tiene techos altos y una excelente iluminación, gracias a las ventanas y vitrales alrededor del inmueble. Los vitrales son originales igual que los pisos de madera con mosaicos, columnas de mármol y sus detalles en yeso (flores, ángeles…). Los amplios corredores mantienen su estilo gracias a las losetas de la época y detalles cómo escaleras de mármol y balcones con columnas de mármol y yeso. Todo se encuentra en perfectas condiciones. La propiedad consiste de una Casona Principal y una Casa de Retiro en el jardín. AT: 700 m AC: 850 m CASONA PRINCIPAL AT: 500m AC: 650m, 06 dormitorios, 04 baños completos en suite, 01 baño completo compartido, 01 medio baño, 03 salas, 01 comedor, 01 cocina, 01 área de servicio, 02 depósitos, 04 balcones, 01 terraza amplia en el techo, jardín en forma de L con pérgola y murales, 04 /05 estacionamientos en la propiedad y estacionamiento al frente de la casa. HABITACIONES La casona principal cuenta con 06 dormitorios, 05 de ellos con baño completo, 01 con baño compartido y 01 medio baño. Las habitaciones tienen techo altos y pisos de madera, ventanas grandes, la mayoría con vitrales auténticas, los pisos son originales de madera. COCINA - COMEDOR Y SALAS La casa cuenta con 03 salas grandes (01 con medio baño), una cocina amplia, un comedor con vitrales. Todos los ambientes tienen pisos de madera o losetas de la época. BALCONES Y PASILLO Entre los diferentes ambientes hay columnas con detalles de mármol y yeso, lindos pasillos con losetas de la época y detalles cómo escaleras de mármol y balcones franceses con vitrales y madera tallada. JARDINES - ESTACIONAMIENTO Alrededor toda la propiedad hay jardines, vegetación y un estacionamiento para 04 carros (3 lineales). El jardín principal es en forma de L, con muchos árboles, plantas, una pérgola, murales y un estanque/piscina natural. CAFETERIA La propiedad cuenta con una cafetería en la parte delantera afuera de la Casona. El bar sobrepuesto se puede retirar con facilidad (anteriormente parte del estacionamiento de la casa en la parte lateral). Una de las habitaciones con baño completo en el primer piso también forma parte de la cafetería. DEPÓSITOS - ÁREA DE SERVICIO La casona cuenta con una área de servicio y 02 depósitos, todos ubicados en el primer piso. CASA DE RETIRO - Guest House AT: 100m AC: 200m, 03 dormitorios (studios), 03 baños completos, 01 sala, cocina/comedor, sala de estar, balcón, 01 baño completo independiente en el 1er piso, área lavadora y un jardín (85m2) Linda casa, antiguo mirador que fue convertida en una casa con todas sus comodidades. Esta rodeada por jardines, alejado de la calle, sin ruidos molestos. La casa tiene 02 pisos y consiste de 03 dormitorios, de cuales 01 con baño ensuite, 01 con ducha ensuite y inodoro separado, 01 baño con tina, 1 inodoro, 01 sala/comedor, 01 sala de estar, pasillos y escaleras, 01 balcón con detalles de madera tallada, pisos de madera, cocina con área de trabajo, lindos detalles y decoración. La casa colinda atrás con un jardín con área de cocina al aire libre y adelante con el jardín en forma de L. OPCIONES DE USO La propiedad se presta como Residencia, Hotel Boutique, B&B, Museo*, Oficina, Embajadas, Restaurante, etc. * Una idea seria un museo de alto transito como tipo “Moco Museum” en Amsterdam con una parte didactica. https://mocomuseum.com/ VENTA DE LA CASONA Y SU CASA DE RETIRO Escuchamos ofertas razonables. ALQUILER DE LA CASONA Y SU CASA DE HUESPEDES - Se ha valorizado el alquilar en US$ 13,000 mensuales mensuales (negociable). Estamos pensando en un alquiler por una lapso de 3-5 años, con opción de prórroga. - Jardín - Estudio Ref#993727 Precio: 13000.00 USD

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Características Valor: US$ 120.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 2 Baños 70 m² Descripcion venta de Hermoso Departamento en Surquillo Acogedor Departamento en Surquillo de 70 m2 y 70 m2 de aire libre, muy cerca de colegios, restaurantes, parques y centros comerciales (Hiper plazaVea Primavera), ubicado en el piso 5. Presenta muy fácil acceso a transporte público y avenidas principales como Av. Angamos, Av. De Tomás Marzano y Av. Principal. Características Generales: Área Total: 69.9 m² + 69.9 de aire libre Área Construcción: 69.9 m² N° de Piso: 5 (Total de pisos: 5 con capacidad de contrair un piso arriba del departamento) N° Dormitorios: 3 N° Baños: 2 N° De ascensores: No cuenta Seguridad: Cerco eléctrico y cámaras. Precio: $ 120,000.00 dólares. En Octavio Paz tenemos cerca: Es una de las zonas más tranquilas y céntricas de todo el distrito. A unas cuadras de avenidas principales como Av. De Tomás Marzano, Av. Principal, Av. Villarán y Av. Aviación. Esta cerca de mercados, tiendas Tambo, Oxo, Mass, Parques, transporte terrestre, restaurantes, colegios (primaria, secundaria, mixto), nidos y centro médicos. EL EDIFICIO Presenta 5 pisos. CARACTERÍSTICAS INTERNAS DEL DEPARTAMENTO: Se encuentra en el piso 5, encontrándose disponible con los siguientes ambientes: COCINA: > Cocina abierta. DORMITORIOS: >3 Dormitorio luminoso y ventilado. BAÑO: Baño completo. Baño compartido SALA: >Sala-comedor, caracterizada por ser iluminada, con mucha ventilación y vista a la calle. EXTRAS: -Proximo a colocar Intercomunicador -Seguridad 24/7 * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.

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CONTACTO: PATRICIA ARTICA MALAGA CELULAR: 9 9 1 0 8 3 9 3 9 OFICINA: 0 1 4 4 9 2 5 9 1 AREA TERRENO: 254 m2 AREA CONSTRUIDA: 350 m2 ANTIGÜEDAD: 46 AÑOS RENOVADA EN EL 2010 DESCRIPCION: UBICACION CERCANA A AVENIDAS PRINCIPALES COMO LA PANAMERICANA SUR, AV. PRIMAVERA, AV. EL POLO. A MEDIA CUADRA DEL PARQUE LOS TRECE DEL GALLO Y DEL PARQUE OLAVEGOYA, DE FACIL ACCESO A LA UNIVERSIDAD DE LIMA, UPC, TOULOUSSE LAUTREC, CENTROS DE IDIOMAS Y COLEGIOS PARTICULARES. CERCA A GRANDES RESTAURANTES NOTARIAS Y CENTROS COMERCIALES. INMUEBLE DE 3 PISOS CON AMBIENTES AMPLIOS E ILUMINADOS. CUENTA CON ALARMA CENTRALIZADA CON CLAVE Y CERCO ELECTRICO A LO LARGO DE SUS 8.75 METROS LINEALES DE FRONTERA DISTRIBUCION: PRIMER NIVEL • AMPLIO LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES HACIA EL GARAGE Y EL JARDIN INTERIOR • UN GRAN BAR DE MADERA QUE SEPARA AMBOS AMBIENTES • MEDIO BAÑO DE VISITA EN EL HALL DE ENTRADA • ESTUDIO O SALITA DE ESPERA • COCINA AMPLIA E ILUMINADA CON DOBLE PUERTA DE ACCESO HACIA EL INTERIOR CON CONEXIÓN AL JARDIN Y HACIA LA ENTRADA PRINCIPAL • JARDIN INTERIOR CON PARRILLA PARA BBQ Y TERRAZA SEGUNDO NIVEL • DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTA A CALLE WALKING CLOSET, ESTUDIO PRIVADO Y BAÑO INCORPORADO CON JACUZZI PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO Y DOBLE POZA • DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN INTERIOR CON BAÑO INCORPORADO Y CLOSET • 2 DORMITORIOS AMPLIOS ADICIONALES CON CLOSET LOS CUALES COMPARTEN UN BAÑO CON DUCHA • UN HALL AMPLIO • UN DEPOSITO TERCER NIVEL • 3 AMBIENTES ADICIONALES, LAVANDERIA Y TENDAL • 1 BAÑO COMPLETO EL INMUEBLE CUENTA CON UN GARAJE PARA 2 VEHICULOS UNA GRAN PUERTA DE ENTRADA DE ACCESO. TIENE VIGILANCIA INTERNA Y EXTERNA LIBRE DE CARGAS HIPOTECAS Y GRAVAMENES INVERSION: US$ 690,000.00

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