Personal uva

Exclusivos terrenos en venta en “Los Viñedos de Caral,” donde podrás construir tu casa de campo y tener un área propia de cultivo. Además de contar con áreas comunes como: 4 hectáreas de viñedo (uva quebranta), 2 hectáreas de viñedo (distintas sepas), área de Terraza común, Alambique, y Club House. Delimitado con cerco vivo, además de tener personal de vigilancia las 24 horas al día. Al adquirir un terreno, no se tendrá que pagar gastos de mantenimiento comunes del complejo (seguridad, vigilancia, jardinería, limpieza, etc.), ya que está diseñado para generar ingresos de la producción del viñedo. 24 terrenos disponibles desde 1732 m2 hasta 3854 m2. Entre USD 39 y USD 60 el m2. Ubicación: Distrito de Supe, provincia de Barranca del departamento de Lima. A 2 horas 30 min. de la Ciudad de Lima. A sólo 500 metros del Km. 188.5 de la carretera Panamericana Norte, a 3 km. de la Plaza de Armas de Supe, 7 km. de la Plaza de Armas de Barranca y a 25 km. del Complejo Arqueológico de Caral.

Fundo de 60 hectáreas con 2 pozos y sistema de galería filtrante. Fácil acceso desde la panamericana 2km hacia el oeste; exento de caída de huaicos por ser zona alta al río Ica. Con vista impresionante del valle y cerros colindantes. Los campos estuvieron sembrados con esparrago (actualmente limpios). 8. 5 hectáreas sembradas con uva de exportación de la variedad Red Globe de 3 años de vida y 2 de producción. Oficinas con baño, comedor y cocina; depósitos para fertilizantes; área para pesticidas; deposito para combustibles; deposito de seguridad para mayor valor; comedor para personal completo; tendal para selección de productos cosechados. Maquinaria agrícola (02 tractores doble tracción y tractor de despeje); implementos agrícolas(fumigadora; azufradora; fertilizadora de voleo; barra de cultivo; aporcadores; arado; carretas; etc). Riego por goteo instalado a 1. 80 metros entre lineas totalmente operativo. Dotación de agua: 02 pozos equipados y electrificados mas 01 galería filtrante totalmente equipada y electrificada (con sus aducciones hasta las piscinas de riego). Pozo 03 irhs-396 20lts/seg y de 2. 4 a 4. 2 de c. e. (se esta reemplazando en este momento y listo para aforar en 05 días con 50 lts/seg y 1. 9 c. e.). Pozo 04 irh-s/c 10lts/seg y de 1. 2-3. 8 de c. e. Galería filtrante cerca del rio Ica para 200lts/seg con o. 2 de c. e. Por 3 meses al año en los meses de enero, febrero y marzo. Caminos reales en todo el perímetro del fundo. Suelos arenoso-franco con presencia de materia orgánica por los cultivos anteriores. Asesoría hidráulica incluida por 6 meses después de la venta. El precio con todo lo descrito anteriormente es de $2'000, 000. 00

Ubicación: El predio se encuentran ubicado en EL Sector Cieneguillo, Distrito, Provincia y Departamento de Piura. Accesibilidad: Se toma la carretera Piura - Sullana, a la altura del Km 1018.100, se desvía a la derecha, antes deL Peaje Provias, por camino carrozable y se recorre 1.8 Km hasta llegar al predio. Descripción y Características del Terreno Descripción: Se trata de un predio rústico, destinado a la explotación agrícola del cultivo de uva. Características del Terreno: Naturaleza y Clasificación de las Tierras: La naturaleza de los suelos son de naturaleza aluvial, medianamente profundos, de buen drenaje, de fertilidad uniforme, de topografía plana, de textura arenosa, son suelos de buena calidad agronómica y aptos para todos los cultivos permanentes como la vid, el limón, mango, palto, maracuyá, así como cultivos transitorios, caso del ají páprika, piquillo, maíz, menestras. Recursos Hídricos y Derechos de Riego. El predio se riega con agua proveniente del reservorio de Poechos, Canal principal Biaggio Arbulú, Lateral Palo verde, Toma s/n, con turno cada 15 días. El predio tiene un reservorio con capacidad de 25,000 m3, que le da la autonomía suficiente para cada turno. Elementos de trabajo y Mano de Obra En el sector se cuenta con maquinaría agrícola suficiente para realizar las labores oportunamente, así como mano de obra suficiente para realizar las labores propias del cultivo que se pueda instalar. En épocas de mayor demanda se contrata a personal calificado de otros valles de la región, especialmente en la cosecha. Forma de Explotación Estos fundos se vienen explotando en forma técnica, con la asesoría externa y los conocimientos del ingº residente. OBRAS COMPLEMENTARIAS Reservorio de 25,000 m3, recubierto con linner Cercos de Palos de algarrobo con 8 hileras de alambre de púas Sistema de Preparación de terreno, Inc. Desbroce, nivelación y otros Pozo tubular de 25 ml de profundidad Malla antipajaros Sistema de riego por goteo computarizado para el total del fundo EDIFICACIONES Oficina de 150.00 m2 de material noble Casa de Bombas, 54.00 m2. Las temperaturas oscilan en promedio entre 26 - 34ºC y con 8 - 9 horas de sol por día, durante las mañanas, tendiendo a incrementarse, aumentando la sensación de calor como consecuencia de un mayor contenido de humedad en el ambiente en las ciudades costeras. Las precipitaciones en años pluviales normales son de 60 – 80 mm en las partes altas de la Cuenca. El entorno donde se encuentra el predio, cuenta con caminos carrozables de acceso, contando además con obras de infraestructura urbana que da acceso al predio por una vía, siendo por carretera asfaltada carretera Panamericana Norte, Linderos y Medidas Perimétricas La linderación y medidas perimétricas de los predios (terreno agrícola) son las que a continuación se describen, según Fichas Registrales. COMMERCIAL ML - 2837