Primer piso m2

• Oficina en PRIMER PISO de 187 m2 (área ocupada 234 m2 incluyendo los tres estacionamientos) • En zona altamente comercial, en pleno Paseo de la República, a media cuadra de Av. Aramburú, al lado del RPP • El mantenimiento es de S/. 200 soles que incluye vigilancia. Con una antigüedad de 40 años. El consumo de agua es individual. • En total son 07 estacionamientos paralelos (los otros 04 están en cochera interior) • Primer Piso con desnivel • Zonificación CZ. Un largo tiempo hace años fue una tienda de Yamaha • Ambientes 06 (con drywall,por lo cual se pueden modificar de acuerdo a sus necesidades) • Ambiente muy amplio llámese cocina o kitchenette para poner un comedor • Con 03 baños en total • Edificio de 09 pisos. • Si gusta por un precio adicional podemos incluir los aires donde tenemos aprox 200 m2. El Edificio tiene ascensor. • Espero su llamada, Ver datos

AT:114 m2/AC:93 m2 PRIMER PISO ! Detrás de la Embajada de Brasil, muy céntrico, para hacer todo caminando! a 5 cuadras del Malecón Cisneros, cerca a colegio Mater Puríssma, San Silvestre, cerca a supermercados, bancos, todo tipo de restaurantes, cines, institutos, etc. 3 años de antiguedad. Moderno edificio. Primer piso un poco elevado. Con rampa de ingreso. Gran lobby y recepción. Sala-comedor con salida a jardín. (área de jardín 21m2) Baño de visita. Cocina moderna con reposteros altos y bajos y tablero de granito. Lavandería Baño de servicio. Dos dormitorios, principal con gran closet y baño incorporado. Entra cama queen. Otro baño completo para el 2do dormitorio. Cochera en 2do sótano. Mantenimiento: S/.360 + consumo de agua de cada dpto. Ventanas herméticas con aislante de ruido. Viene con luminarias, cortinas, rejas corredizas, mueble bar aparador empotrado y mueble de entretenimiento en sala. Campana extractora y terma. ACEPTAN MASCOTAS PAPELES EN REGLA PRECIO:US$ 240,000.-

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO AREA TECHADA: 183.69 m2 TERRAZAS Y JARDIN INTERNO: 30.00 TOTAL AREA: 213.69 m2 ESTACIONAMIENTO 2 VEHICULOS: 27.64 m2 (CAMIONETAS) AREA TOTAL (213.69) + ESTACIONAMIENTOS 2 (27.69) = 241.33m2, precio por m2 $1448.49 EDIFICIO DE 3 PISOS, 4 DEPARTAMENTOS POR PISO, TOTAL 12 DEPTOS. SALA COMEDOR MUY AMPLIA E ILUMINADA, CON TERRAZA MIRANDO EL PARQUE BAÑO DE VISITA PUERTA INDEPENDIZACION AREA DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL: MUY AMPLIO, PARA CAMA KING, CUENTA CON UNA PEQUEÑA SALITA Y TERRAZA TIENE 2 CLOSET Y WALKIN CLOSET CAJA DE SEGURIDAD BAÑO COMPLETO INCORPORADO FAMILY ROOM 2 DORMITORIOS AMPLIOS, CAMA KING, CON CLOSET GRANDES Y COMPARTEN UNA PEQUEÑA TERRAZA 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO PARA LAS 2 HABITACIONES PASADIZO DISTRIBUCION DORMITORIOS, CUENTA CON CLOSET PARA ROPA BLANCA COCINA GRANDE CON COMEDOR DE DIARIO, MUEBLES ALTOS Y BAJOS DE MADERA, Y MESON DE GRANITO, TIENE VISTA A UN JARDIN INTERNO PEQUEÑO. LAVANDERIA MUY AMPLIA, CON CLOSETS PARA GUARDAR UTILES DE LIMPIEZA, ACCESORIOS DE LIMPIEZA, THERMA ETC.. CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO MANTENIMIENTO: s/.500, INCLUYE EL AGUA QUE SE CONSUME EN EL DEPARTAMENTO VIGILANCIA PRIVADA, CASETA PARA EL VIGILANTE, LOS 7 DIAS DE LA SEMANA. precio negociable.

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO ÁREA TECHADA: 183.69 m2 TERRAZAS Y JARDÍN INTERNO: 30.00 TOTAL ÁREA: 213.69 m2 ESTACIONAMIENTO 2 VEHÍCULOS: 27.64 m2 (CAMIONETAS) ÁREA TOTAL (213.69) + ESTACIONAMIENTOS 2 (27.69) = 241.33m2, EDIFICIO DE 3 PISOS, 4 DEPARTAMENTOS POR PISO, TOTAL 12 DEPTOS. SALA COMEDOR MUY AMPLIA E ILUMINADA, CON TERRAZA MIRANDO EL PARQUE BAÑO DE VISITA PUERTA QUE INDEPENDIZA ÁREA DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL: MUY AMPLIO, PARA CAMA KING, CUENTA CON UNA PEQUEÑA SALA Y TERRAZA TIENE 2 CLOSET Y WALKIN CLOSET CAJA DE SEGURIDAD BAÑO COMPLETO INCORPORADO FAMILY ROOM 2 DORMITORIOS AMPLIOS, CAMA KING, CON CLOSET GRANDES Y COMPARTEN UNA PEQUEÑA TERRAZA 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO PARA LAS 2 HABITACIONES PASADIZO DISTRIBUCIÓN DORMITORIOS, CUENTA CON CLOSET PARA ROPA BLANCA COCINA GRANDE CON COMEDOR DE DIARIO, MUEBLES ALTOS Y BAJOS DE MADERA, Y MESÓN DE GRANITO, TIENE VISTA A UN JARDÍN INTERNO PEQUEÑO. LAVANDERÍA MUY AMPLIA, CON CLOSETS PARA GUARDAR ÚTILES DE LIMPIEZA, ACCESORIOS DE LIMPIEZA, THERMA ETC.. CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO MANTENIMIENTO: s/.500, INCLUYE EL AGUA QUE SE CONSUME EN EL DEPARTAMENTO VIGILANCIA PRIVADA, CASETA PARA EL VIGILANTE, LOS 7 DIAS DE LA SEMANA. precio negociable.

EN EL PRIMER PISO DE UN EDIFICIO DE SOLO 5 PISOS CON SOLAMENTE 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, POR LO QUE EL PRIMER PISO GOZA DE UNA INMEJORABLE VISTA EN LA TERRAZA HACIA EL PARQUE PAUL RIVET, DISTRITO DE FACIL ACCESO AL MAR Y UNA GRAN CANTIDAD DE PARQUES Y DEMAS AREAS VERDES, HOTELES, RESTAURANTES, CLUBS, CENTROS COMERCIALES COMO LARCOMAR, WONG AURORA, ZONAS PARA DEPORTES Y TIENDAS MAS EXCLUSIVAS, CON UNA ARQUITECTURA SOBRIA Y MODERNA, MUY LIMPIA E ILUMINACION NATURAL CON VISTA Y ACCESO A AREAS VERDES POR EL FRENTE Y FONDO AREA OCUPADA 206 m AREA CONSTRUIDA 175 m2 01 ASCENSOR DIRECTO AL DEPARTAMENTO 03 DORMITORIOS (EL PRINCIPAL CON BAÑO INCLUIDO Y WALKING CLOSET) 03 BAÑOS COMPLETOS 01 SALA 01 COMEDOR 01 COCINA FULL EQUIPADA 01 ZONA DE LAVANDERIA 01 DORMITORIO DE SERVICIO C/BAÑO Y AREA COMPLETA EDIFICIO EQUIPADO: SISTEMA DE VENTANAS TERMO ACUSTICAS ENTUBADO Y SALIDAS PARA AUDIO SALIDAS PARA CONEXIÓN DE GAS GLP EN VARIOS PUNTOS CIRCUITO PARA TRITURADOR DE ALIMENTOS DEPARTAMENTO EQUIPADO: SISTEMA DUAL DE GAS CENTRALIZADO ASCENSOR MARCA SHINDLER SISTEMA DE AGUA A PRESION CONSTANTE CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS DE SEGURIDAD CERCO FOTO ELECTRICO ACABADOS: PISOS DE MADERA ESTRUCTURADA EN SALA, COMEDOR, PASADIZOS Y DORMITORIO PORCELANATO EN PISOS Y PAREDES DE BAÑOS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS TABLEROS DE CUARZO EN COCINA Y GRANITO EN BAÑOS SANITARIOS BOSCH GRIFERIA MARCA GROHE MUEBLES DE COCINA ALTOS Y BAJOS TERMOFORMADOS CLOSET Y WALKING CLOSET DE DORMITORIOS REVESTIDOS PUNTOS DE SALIDA PARA TV CABLE EN LOS AMBIENTES PUNTOS DE SALIDA PARA AUDIO (SALA ESTAR Y SALA/COMEDOR)

Características Valor: US$ 444.412 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Miraflores 3 Habitaciones 3 Baños 209 m² Descripcion EDIFICIO EN SAN ANTONIO - MIRAFLORES VISTA LATERAL A PARQUE TRADICIONES EN LA MEJOR ZONA ESTRATÉGICA DE MIRAFLORES. UBICACIÓN INMEJORABLE RESIDENCIAL Y CLÁSICA RODEADO DEL ESTILO QUE CARACTERIZA A SAN ANTONIO DE MIRAFLORES. CAFÉS, OFICINAS COMERCIALES, RESTAURANTES, NOTARIAS, GRIFOS, COLEGIOS, WONG DE LA AURORA- REPÚBLICA DE PANAMÁ, ZONA ALTAMENTE SEGURA. ACABADOS: TODOS LOS DEPARTAMENTOS CONTARA CON ACABADOS DE LUJO COMO SON PERSIANAS AUTOMATIZADAS, GRIFERIAS DE LUJO, TABLEROS DE GRANITO EN LA COCINA, PORCELANATOS, CERÁMICOS DE BUEN DISEÑO IMPORTADOS Y EXCLUSIVOS, PIEDRAS EN LOS BAÑOS. SONIDO SMART- SISTEMA DE GAS LOCAL- SISTEMA DE SEGURIDAD (INTERMUNICADOR Y VIDEO)- SALIDA DE AIRE ACONDICIONADO- EDIFICIO DE 7 PISOS CON TECHOS ALTOS DE 2.60 M. RODEADO DE CONFORT Y VANGUARDIA. PISOS DE MADERA BAMBU- ECOLÓGICO. EXCELENTE MANTENIMIENTO. ESTRUCTURA ANTISISMICA. LOBBY DE INGRESO DE BUEN DISEÑO- INTERCOMUNICADOR, VIDEO PORTERO, COUNTER DE DISEÑO, RAMPA PARA DISCAPACITADOS, ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION, AMPLIO PATIO DE MANEJO, COCHERAS AMPLIAS. ETC. ARQUITECTURA DE BUEN DISEÑO, CON AMBIENTES AMPLIOS Y ILUMINADOS, FINOS ACABADOS, DESCRIPCION: SALA AMPLIA CON VISTA EXTERIOR, COMEDOR, BAÑO DE VISITA, 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON CLOSETS DE DISEÑO, COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS CON ACABADO DE LUJO EN LAS CAJONERAS, SISTEMA DE ILUMINACIÓN, TORRE DE HORNOS, PASAMANOS DE ACERO, ÁREA DE SERVICIO DE BUENA DISPOSICIÓN, LAVANDERÍA AMPLIA Y CÓMODA, 1 DEPOSITO, COCHERAS PARALELAS Y LINEALES SEGÚN CORRESPONDA. TODOS LOS DEPARTAMENTOS MIRAN A LA CALLE POR SER UN EDIFICIO EN ESQUINA. ENTREGA EN SETIEMBRE 2020. LOS DUPLEX CUENTAN CON AMPLIA TERRAZA Y BALCON *DEPARTAMENTO PRIMER PISO: - Área ocupada 209.88 m2 (techada 127.76 m2/Patio - Jardín artificial 82.12 m2) PRECIO Y CONDICIONES: - Dpto Flat 101 + 2 amplios estacionamientos paralelos + 1 depósito....$ 444,412.00 -Financiamiento: Banco BBVA Continental -Cuota Inicial: A establecer x el Banco -Financiamiento: Banco BBVA Continental CONTACTAR: 923420737 - 940353475-981109162. 981410401- 926988340. 7370334. VISITANOS: https://www.facebook.com/MascasaOrganizacionInmobiliaria/ https://twitter.com/MascasaOr_Inmob https://www.instagram.com/mascasa_.inmobiliaria/ http://www.mascasaorganizacioninmobiliaria.com/

Ubicada en zona céntrica, muy cerca dela avenida Juan de Arona, se alquila primer piso de hermosa casa, totalmente independiente. La propiedad consta de amplia sala comedor, dos habitaciones, cocina, 3 baños, jardín, terraza y cochera. La propiedad tiene un area de 200 m2, y tiene 150 m2 de área construida. Ideal para oficina administrativa a puerta cerrada.

ESTUPENDO FLAT EN PRIMER PISO CON GRAN TERRAZA A UN PASO DE LA HUACA PUCLLANA, OVALO GUTIERREZ Departamento Miraflores VENTA. AT: 222 M2 AC: 180 M2. SALA, COMEDOR, COCINA, TERRAZA (1), PATIO (2), SALA DE ESTAR, 3 DORMITORIOS, 4 BAÑOS (DOS INCORPORADOS UNO COMPARTE CUARTO, BAÑO DE VISITA Y BAÑO DE SERVICIO), LAVANDERÍA, COCHERA (2), ASCENSOR, ASCENSOR DISCAPACITADOS. DEPOSITO, VISTA CALLE, 24 HORAS SEGURIDAD (CÁMARAS), MASCOTAS SI, MANTENIMIENTO: 770 SOLES. TRES AÑOS DE ANTIGÜEDAD: ESTRENO

SE ALQUILA EN PRIMER PISO IDEAL PARA OFICINA A PUERTA CERRADA. ZONA RESIDENCIAL. SE HA REMODELADO PISOS A PORCELANATO, BAÑOS, PUERTAS. ES UNA CASA DE 3 PISOS CON 1 DEPARTAMENTO POR PISO. CONSTA DE 6 AMBIENTES, 2 BAÑOS, AMPLIO PATIO INTERNO. COCHERA PARA 1 AUTO. UBICADA EN URB MONTERRICO SUR SURCO ALTURA DE CUADRA 25 DE AV CAMINOS DEL INCA. SE ALQUILA EN S/ 3,400 MENSUALES. CITAS: LUIGGI CAMACHO Ver datos

Departamento a Precio de ocasión 1mer Piso Tiene 85.05 M2 Frente a Parque hermosa vista areas verdes, Canchas de futbol, Juegos infantiles ubicado al lado plaza norte para ir de compras zona exclusiva segura acceso a pocos pasos de Av. Bolognesi, Panamericana, Tupa Amaru. Distribución ideal especialmente para maximizar los espacios 1MER Piso: Entrada un hall, sala, comedor con luces dicroico amplia bien Iluminada con luz natural Vista al Parque, Cocina con modernos acabados, 1 baño de servicio, 3 Dormitorios amplios el principal con baño privado, buenos acabados, Lavandería y Tendal aprovechan espacio del traga luz lo cual lo divide una mampara con excelente iluminación.... Tu inmueble casa con solo 2 Pisos con vista al parque remodelado muy bien iluminado con excelente ventilación Primer Piso a un paso Plaza Norte. Anexo Se puede vender con 2 Dormitorios lógico con su reajuste de precio. Vive Rodeado de Colegios, Centro comerciales, Tambo, Mas, Listo, Mc Donalds, Farmacias, Parques para disfrutar en familia de nuevas experiencias en tu nuevo hogar Ver datos

Departamento a Precio de ocasión 1mer Piso Tiene 89.20 M2 Frente a Parque hermosa vista areas verdes, Canchas de futbol, Juegos infantiles, colegios muy cerca ubicado al lado plaza norte para ir de compras zona exclusiva segura acceso a pocos pasos de Av. Bolognesi, Panamericana, Tupa Amaru. Distribución ideal especialmente para maximizar los espacios 1MER Piso: Entrada un hall, sala, comedor con luces dicroico amplia muy bien Iluminada con luz natural Vista al Parque, Cocina con modernos acabados, 1 baño de servicio, 3 Dormitorios amplios el principal con baño privado, buenos acabados, Lavandería y Tendal aprovechan espacio del traga luz lo cual lo divide una mampara con excelente iluminación.... Tu inmueble ideal casa con solo 2 Pisos con vista al parque muy bien iluminado con excelente ventilación Primer Piso a un paso Plaza Norte. Vive Rodeado de Colegios, Centro comerciales, Tambo, Mas, Listo, Mc Donalds, Farmacias, Parques para disfrutar en familia de nuevas experiencias en tu nuevo hogar Ver datos

Departamento en primer piso, con cochera. Área 126 m2. Mantenimiento 130 soles Distribución: sala, comedor, cocina con muebles altos y bajos, lavandería. Tiene 3 dormitorios con closet (el principal con baño), un ambiente como estudio, patio interior pequeño, cuarto de servicio. Precio: $180mil Citas Ver datos

En venta, departamento en primer piso. Cuenta con 112 m2, sala, comedor, patio-terraza, baño completo, cocina amplia con reposteros de madera, lavandería. Pasillo que conecta con dos dormitorios, ambos con closet, 2 baños completos. Precio US$ 99,000 Visitas previa cita al Ver datos

• Departamento en PRIMER PISO en Av Buenavista, en la cuadra 03, a metros de una surtida tienda y pasos de un lindo parque,(se aceptan mascotas) • La sala comedor es rectangular y tiene una linda y cómoda terraza que se integra a ella • El precio es de US$ 290,000 dólares • Tiene un área de 140 m2 • El mantenimiento es de 450 soles, lo cual incluye vigilancia 24 horas. • Cuenta con 03 dormitorios, en donde el principal tiene baño incorporado, los otros dos secundarios comparten baño. • Baño de visitas • Simpática y cómoda terraza. • Los estacionamientos son paralelos, y se incluyen dentro del departamento. • Permiten mascotas • Espero su llamada al 9 9 8 2 4 6 5 0 5 mi nombre es Carolina

Bonito departamento en primer piso en condominio Area 82.46 m2 Sala comedor con vista interna, pisos laminados Cocina amoblada con reposteros altos y bajos en melamina, tableros de mayólica Lavandería ventilada cuarto de servicio y medio baño 3 dormitorios, con tapizon. principal con baño incorporado 1 baño compartido para dos dormitorios 1 Estacionamiento en semisotano Amplio hall de ingreso con jardines Vigilancia 24 horas Precio de venta incl. estacionamiento $140,000 Contactame al 9.8.1.5.6.4.5.1.0

Se Alquila el Primer Piso de una casa ubicada a 2 cuadras de Caminos del Inca y Nazarenas en Surco, solo para Uso de Oficina administrativa a puerta cerrada o depósito. Cerca de transporte público y de avenidas principales. Mide 90 m2 aprox. y cuenta con ingreso a patio de maniobras o carport para 2 autos, con puerta metálica. 3 ambientes amplios con techo alto, 2 baños completos, cocina y lavandería con patio. Alquiler mensual $800. Aparte se pagan los servicios de luz, agua y arbitrios municipales. No paga mantenimiento. 2 x1. Contrato por 1 año.

Características Valor: S/ 1.590.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Miraflores 2 Habitaciones 3 Baños 150 m² Descripcion Vendo exclusivo departamento, con acabados de la más alta calidad, diseño arquitectónico moderno y sofisticado. Ubicado en la mejor zona de Miraflores, calles tranquilas acogedoras para caminatas, frente a parque y a pocas cuadras del Ovalo Gutierrez. facilidad de acceso a la Av. José Pardo, Av. Ejercito, y Av. Cmte Espinar. Cerca a restaurantes de excelente prestigio, tiendas, supermercados, bancos y mucho más. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2020 (NO APLICA IMPUESTOS DE ALCABALA) CARACTERISTICAS ÁREA 150 m2 Primer piso Sala + comedor + terraza 2 dormitorios con closet, principal con baño interno y walk in closet Cocina cerrada con muebles altos y bajos, con espacio para comedor diario 2 baños completos Medio baño de visita Lavandería cerrada Cuarto y baño de servicio Estar El edificio de solo 7 pisos, 29 departamentos, cuenta con amplio y elegante lobby. *NOTA: estacionamientos son por un precio adicional

Características Valor: US$ 481.818 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Miraflores 2 Habitaciones 3 Baños 150 m² Descripcion Vendo exclusivo departamento, con acabados de la más alta calidad, diseño arquitectónico moderno y sofisticado. Ubicado en la mejor zona de Miraflores, calles tranquilas acogedoras para caminatas, frente a parque y a pocas cuadras del Ovalo Gutierrez. facilidad de acceso a la Av. José Pardo, Av. Ejercito, y Av. Cmte Espinar. Cerca a restaurantes de excelente prestigio, tiendas, supermercados, bancos y mucho más. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2020 (NO APLICA IMPUESTOS DE ALCABALA) CARACTERISTICAS ÁREA 150 m2 Primer piso Sala + comedor + terraza 2 dormitorios con closet, principal con baño interno y walk in closet Cocina cerrada con muebles altos y bajos, con espacio para comedor diario 2 baños completos Medio baño de visita Lavandería cerrada Cuarto y baño de servicio Estar El edificio de solo 7 pisos, 29 departamentos, cuenta con amplio y elegante lobby. *NOTA: estacionamientos son por un precio adicional

Características Valor: US$ 390.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Miraflores 4 Habitaciones 4 Baños 176 m² Descripcion HERMOSO DEPARTAMENTO EN PRIMER PÍSO FRENTE A PARQUE CON SALIDA INDEPENDIENTE. LANZAMIENTO DE DEPARTAMENTOS FLAT 102 FRENTE A PARQUE. BONITA ARQUITECTURA, MODERNA, FUNCIONAL CON ACABADOS EXCLUSIVOS CONTAMOS CON: DEPARTAMENTO CON AMPLIAS TERRAZAS. SALA Y COMEDOR CON VISTA AL PARQUE, BAÑO DE VISITA COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, SE PUEDE PERSONALIZAR EL DEPARTAMENTO ÁREA DE SERVICIO COMPLETA, LAVANDERÍA. 4 DORMITORIO AMPLIO EL PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO Y WALCKING CLOSET, VISTA AL PARQUE, LOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CON BAÑO. RECIBO, COCHERAS DOBLES FOTOS REFERENCIALES DEPOSITO PRECIO NEGOCIABLE SEGÚN FORMA DE PAGO DE ESTRENO 207 m2 $ 390,000 PRECIO CONVERSABLE CONTACTAR: 923420737 - 940353475-926988340-981410401 - 926988340 - 7370334 VISITANOS: https://www.facebook.com/MascasaOrganizacionInmobiliaria/ https://twitter.com/MascasaOr_Inmob https://www.instagram.com/mascasa_.inmobiliaria/ http://www.mascasaorganizacioninmobiliaria.com/

VENTA en SURCO DEPARTAMENTO en primer piso, 2 dormitorios amplios con closets, el principal con terraza y baño incorporado, 1 escritorio, cuarto y baño de servicio, área de lavandería amplia y ventilada. Sala y comedor de buen tamaño, pisos de parquet. Área 119m2 1 cochera en primer nivel. edificio chico, pocos departamentos. Luz y Agua independientes Cerca a Universidades y colegios. Supermercado Plaza Vea muy cerca, así como transporte publico, buses y tren eléctrico. Velazco Astete 3479, Surco Precio US $185,000 Para información adicional o coordinar una visita enviar un mensaje via WhatsApp Ver datos - o - llamar al 9 Ver datos

Cuartos: 3 Metros Cuadrados: 100 Departamento Santa Edelmira primer piso 100m2 conservado 03 habitaciones, 02 baños,cocina, lavanderia, patio, cochera #