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VENDO LOTE DE 90.08 m² CON EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA CÉNTRICA DE ATE. FRENTE AL PLAZA VITARTE, FRENTE A LA CARRETERA CENTRAL KM. 7.2, FRENTE AL METRO DE LIMA LINEA 02. A 05 MINUTOS DEL MALL DE PURUCHUCO. A UN PASO DE LA MUNICIPALIDAD DE ATE Y DEL NUEVO HOSPITAL DEL CONO ESTE. Lote con excelente ubicación en la zona céntrica de ATE VITARTE, frente a centros comerciales y mercados, al costado de la Funeraria Benavides, cerca a parques, cerca a pollerías, pizzerías, bancos, comisaria, municipalidad, hospitales, restaurantes, colegios, institutos, universidades. CARACTERÍSTICAS GENERALES Área Total: 90.08 m² Área Construida: 38 m² N° Dormitorios : 02. N° Baños: 01 Sala-Comedor: 01 Cocina: 01 Patio externo: Sí Vigilancia: 02 rejas de seguridad al ingreso; principal y la privada que da al lote. Cámaras de seguridad: 03 Internas y 04 externas. Áreas Comunes. Construcción semi rústica con material noble. NUESTRO LOTE CUENTA CON: Las tomas de desagüe directo a las tomas de Sedapal, NO TIENE CONEXIÓN A POZOS SÉPTICO, POZO CIEGO O SILO, ahorrando en gastos innecesarios. Conexiones: Luz, agua - desagüe de manera INDEPENDIENTE. EN LA ZONA A un paso de importantes vías : CARRETERA CENTRAL KM.7.2. AVENIDA JOSÉ CARLOS MARIÁTEGUI, JIRÓN PROGRESO. AV. CENTRAL. AV. PROLONGACIÓN JAVIER PRADO. COMERCIOS A un paso de: Plaza Vitarte, Real Plaza (APROMEC), Mercado Modelo 01, Mercado de Ceres, a unos pasos del nuevo MALL REAL PLAZA PURUCHUCO; Tottus, Plaza Vea, Sodimac, Interbank, cerca del Colegio Innova Schools, del Banco de la Nación, cerca de parques, colegios, restaurantes, tiendas, policlínicos, hospitales, centro cultural, todo cerca. DEL LOTE El ingreso al lote es por la Av. José Carlos Mariátegui 128 en la cual se encontrará la primera reja principal de seguridad. Donde se encontrará con una zona de área común(ingreso). El lote se ubica en las faldas del Cerro Candela a unos 25 m.l. del centro de la Av. José Carlos Mariátegui. Siguiendo el ingreso se encontrará con la segunda reja de seguridad privada que da al lote, donde encontrará un pequeño patio. Mantenimiento: No aplica. DOCUMENTACIÓN El lote de 90.08 m² se compone de: Lote 01: 31.61m² Se vende con Derechos y Acciones inscrito en los Registros Públicos de Lima. Todo saneado y limpio. Listo para transferencia de compra/venta en la notaría. Lote 02: 58.47 m² Se vende con PU+HR inscrito en la Municipalidad de ATE. Con los impuestos al día. Listo para la transferencia privada de compra-venta en la notaría. VISITAS Previa cita.