Terreno
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Piura (Piura)
Terreno en la Urbanización más segura y exclusiva de Piura "Miraflores country Club II", está ubicado en la Tercera Etapa, cerca a parques. Zona NO INUNDABLE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UNA ZONA TRANQUILA Y SEGURA. Área: 109.98m2 Saneado e Inscrito en Registros Públicos. LA ZONA TIENE MUCHOS PRIVILEGIOS.
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Tacna (Tacna)
terreno de 30 hectareas ubicado en la panamericana sur, carretera a Arica. 90 por metro cuadrado
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Lima (Lima)
vendo terreno en cercado de lima Jr. Jauja 4,520 mtrs para almacenes y/o depositos de transporte vende propietario telf: 985234937
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Piura (Piura)
Una excelente oportunidad en adquirir este terreno en venta Esta ubicado en Manzana C lote 27 urbanización Entel-Por avenida próceres con diamantes Sus areas son De 160 m/2, De 8 ×=20 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#1000835 Precio: 45000.00 USD
S/. 45.000
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Piura (Piura)
GRAN OPORTUNIDAD TERRENO EN VENTA: UBICADO EN EL DISTRITO HUACA BLANCA - TAMBO GRANDE KM 106 FRENTE A AGROINDUSTRIA JUMAR PERÚ SAC KILÓMETRO 106 CARRETERA SULLANA- TAMBOGRANDE Área de 6806 m2 185 de frontera x 50 de fondo Punto de agua y Luz Ideal para cualquier proyecto inmobiliario Centro de acopio, vivero o almacén 70 DÓLARES POR METRO N° fijo: (073) 55 25 23 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#1001904 Precio: 0.00 USD
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Piura (Piura)
Excelente oportunidad en Venta Terreno Miraflores Country Club 2 Consta de 120m2 (6x20) Cerca a un bello parque N° Fijo: (073) 55 25 23 - Vigilancia - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#1003554 Precio: 33000.00 USD
S/. 33.000
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Piura (Piura)
Excelente ubicacion, a futuro de un terreno en la II etapa de vista alegre con 459.12m2 a 70 dolares por m2 Ref#1012527 Precio: 32130.00 USD
S/. 32.130
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Piura (Piura)
Gran oportunidad en venta Terreno Excelente ubicación Situado en Mz BB LOTE 4 Cuenta con un área de 200m2 Esta ubicado al frente del futuro Club House de Boulevard Park Plaza Cuenta con seguridad las 24 horas del día, con pórtico de entrada. N fijo: (073) 55 25 23 - Vigilancia - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#1007103 Precio: 63000.00 USD
S/. 63.000
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Lima (Lima)
TERRENO SIN CONSTRUCCIÓN APTO PARA PROYECTO INMOBILIARIO. "NO ES VENTA POR LOTES; SE VENDE TODO EL TERRENO " El terreno se encuentra libre de construcciones y está totalmente delimitado con pared de ladrillo. Actualmente lo usan de almacén. Este terreno tiene una buena ubicación en el distrito de Ate y está proyectado que la prolongación Javier Prado pase justamente por un lado del terreno, lo cual ubicará al terreno en esquina con la Vía Expresa Prolongación Javier Prado y la Av. Colectora San Juan, pero tendrá que ceder o mejor dicho vender a justiprecio por donde pasarán las avenidas. Por el lado Este; cederá 60ml, es decir el ancho de la vía para llegar a la Av. San Juan y por el lado del la línea férrea que es la Av. San Juan en esa zona; la Av. deberá tener 40ml de ancho, de los cuales ya tiene 38m y eso implicaría un descuento de 2ml a lo largo del lado Norte del terreno. - Área: 13 954.20 m2 - Precio de Venta: USD 700.00 x m2 (Se escucha ofertas) - Precio de Alquiler: USD 2.00 x m2 (Se escucha ofertas) >> PRECIO EN SOLES (S/.) DE ACUERDO AL TIPO DE CAMBIO DEL MOMENTO. - Zonificación: CZ, RDM hasta 6 pisos. Compatible con RDA según proyecto. - Perímetro: Por el Norte con línea del ferrocarril central: 176ml Por el Sur por Camino Real a Vitarte: 107ml Por el Este límite con terceros: 70ml Por el Oeste: 85ml - Cargas: • Afectación de Vías que forman parte del Plan Vial (se vende el total actual sin restar el descuento futuro por el tema de vías y habilitación urbana; por el cual recibirían un justiprecio). • Falta la Habilitación Urbana Visitas previa cita.
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Mórrope (Lambayeque)
TERRENO DE 1600 HECTAREAS EN MORROPE LAMBAYEQUE, increíble oportunidad para inversionistas por ser una zona de alta revalorización, además, la ubicación estratégica de este terreno es un valor añadido. Mórrope, una región reconocida se encuentra cerca de importantes vías de acceso y servicios lo que garantiza una conexión con diferentes puntos del país. ✅Las posibilidades son infinitas, con esta extensión tan amplia, imagina las oportunidades que este terreno ofrece para proyectos de desarrollo turístico, agrícola, construcción de complejos residenciales, proyectos ecológicos, fabricas, grandes almacenes, actividades productivas, proyectos de desarrollo urbano que complementan con el clima propicio de la zona que permiten una variedad de actividades. ⭐PRECIO : $2,500 /HECTAREA ⭐BENEFICIOS DEL TERRENO: • Energía Eléctrica • Pozo tubular de 60ML- 35 l/s de prueba • Estudio de prospección de pozos tubulares. • Autorización de ejecución de obras de aprovechamiento hidrico • Licencia de uso de agua subterránea de pozos tubulares • Ubicado frente a la panamericana norte Km 833 • Cuenta con Certificado de zonificación y vías. • Área de 1600 Hectáreas. • Frontera del terreno de 2080 m. • De fácil acceso vehicular • Terreno Inscrito en Registros Públicos • Libre de hipoteca y gravamen ⭐PRECIO : $2,500 /HECTAREA. ⭐¡No esperes más! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y descubrir el potencial ilimitado que este terreno de 1600 Hectáreas tiene para ofrecer.
S/. 1
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San José de Sisa (San Martín)
Terreno CLUB PLAYA LAS PALMERAS - Km 123.5 Panamericana Sur - CERRO AZUL. Condominio diseñado en desnivel, está ubicado en la cuarta fila que tiene una vista privilegiada a toda la playa Área del Terreno 203 m2: 10 m2 de Frente x 20 m2 de Fondo. (4 pisos) Terreno con una Pendiente de 60° Esta a un altura de 80 m lo que le da una vista panorámica espectacular de todo el club, no hay construcciones por encima del terreno, todas las viviendas están hacia abajo del terreno. Terreno esta Independizado Inscrito en Registros Públicos con su Partida Electrónica Áreas Comunes: Piscina con vista al mar, canchas de tenis, frontón, multiusos, fulbito de grass, club house con salón de juegos, terraza, restaurante y un minimarket. Cuota mantenimiento mensual: S/.700.00. NO hay cuota de ingreso. Reglamentos del condominio “Club Playa Las Palmeras”: Reglamento y Procedimientos para la construcción; Reglamento interno de copropiedad y administración; Reglamento interno de normas y disciplina; Manual de Funciones -Seguridad las 24 horas del día: Control al ingresar.
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Sullana (Piura)
Terreno ubicado en Sullana,, en la Urbanización colinas del chira (ADUS). El terreno se encuentra a 5min de Plaza Vea y muy cerca de las áreas proyectadas para educación, comercio y salud. La zona tiene alta proyección, el terreno está ubicado en la PRIMERA ETAPA –SECTOR C. ÁREA DEL TERRENO: 120 m2 FRENTE: 6 ml FONDO: 20 ml Aprovecha y compra un terreno en la mejor zona de EXPANSIÓN URBANA de Sullana TERRENO INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS Informes y Citas: Cel y whatsapp: 956691923 - 975698409
S/. 16
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Peru (Todas las ciudades)
Terreno Industrial I4 Terreno Industrial de 50 hectáreas. Descripción Ubicación: Zona quebrada de parca (sector San Bartolito), distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima. Vía de acceso: Camino a Santo Domingo de los Olleros. Zonificación: I4 (Según Ordenanzas N.º 034 -2014-MPC, N.º -MPC, N.º -MPC, emitidas el 29 de octubre del 2014) Servicios: Las 50 hectáreas cuentan con un pozo de agua potable que puede abastecer 30 litros por segundo. Factibilidad de gas y energía eléctrica. EL terreno matriz de 50 hectáreas esta subdividido en 13 lotes, los cuales se podrían unificar si es que hay un interés concreto. Tambien se puede vender terrenos de menor area. Parcela Columbia # 1 • Área de terreno: 10,139 Hectáreas Parcela Columbia # 2 • Área de terreno: 24 hectáreas Parcela Buenaventura • Área de terreno: 16 hectáreas Precio por las 50 hectáreas: $ 50 dólares por m2
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Lima (Lima)
Terreno en venta - La Molina - US$. 135,000 o S/. 452,250 -Área total 180 m2 BENEFICIOS DE LA ZONA - El terreno se encuentra en la Calle Chinchero, Portada del Sol 3ra. Etapa, La molina, referencia Av. Los Fresnos, ovalo Los Cóndores. Tiene vigilancia privada permanente las 24 horas del día, cerca del terreno se encuentra un Colegio Particular de renombre, como también Iglesias, Comisaría, Facultades de Medicina y Derecho de la Universidad Particular San Martín, Universidad de La Molina, Grandes Centros Comerciales (Mall La Molina) y Parques.. Alrededor de la propiedad se encuentra actualmente desarrollando el proyecto en conjunto con la Municipalidad de Lima y la de la Molina, denominado el Gran Parque Ecológico, que consta de 20 hectáreas de áreas verdes con plantaciones forestales. En la zona se construirá dentro de poco el túnel que llegará a unir el distrito de la Molina con el de Surco por la avenida Los Constructores, para llegar a los distritos de San Borja, Surquillo y Miraflores. El terreno se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Lima, Municipalidad de la Molina, Este terreno es especial por la ubicación y su fácil accesibilidad, muy buena oportunidad de inversión. Sé una de las primeras personas en visitar esta acogedora casa. * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.
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Peru
TERRENO URBANO EN VENTA EN ALTO CAYMA - RADIO AZUL Área de terreno: 120m2 Frentera: 8ml Terreno ubicado a sólo 1 cuadra de Radio Azul, está a 1 cuadra de 2 avenidas principales donde circula varias líneas de transporte público de Cayma. A unas cuadras encontrarás colegios nacionales y partículares de inicial, primaria y secundaria, también cerca hay farmacias, agentes, institutos, restaurantes y minimarket. El terreno está frente al área recreacional de dicha urbanización (loza deportiva y área social). Este es el terreno ideal para construir tu casita para ti y tu familia. Llámanos y solicita una visita a la propiedad. (llamar al noventa y ocho, veintidos, sesenta y dos, cero, veintinuo) Ref#990476 Precio: 70000.00 USD
S/. 70.000
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Piura (Piura)
Terreno en venta ubicado en "La Mariposa" - Frente a ejidos de Huan, , Piura.. PRECIO INSUPERABLE Ideal para quienes deseen vivir en una zona tranquila, lejos del bullicio y contaminación de la ciudad. Con un área de casi 1,000m2 ubicados en esquina. CON ALTA PROYECCIÓN. El área es amplia lo cual permite mucha libertad en el diseño, tiene dos frentes que pueden ser aprovechados para una construcción muy iluminada y ventilada. Se ubica pasando el restaurant turístico "la casa de doña Lala" y a 3 min. de la Asociación de Criaderos de Caballos de Paso. TERRENO INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS. Sin cargas, ni hipotecas. La red de energía eléctrica pasa por el terreno y la red de agua potable está a muy pocos metros. Sin duda es un terreno con grandes beneficios. ¡Construye el Proyecto que siempre soñaste! Informes y citas Cel y whatsapp: 956691923 - 975698409
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Lima (Lima)
Terreno muy cerca la Av. Sáenz Peña y Plaza Miguel Grau a media cuadra de la Av. Jorge Chavez. Área: 4,232m2 Perímetro: 301.17ml Zonificación: RDM (se cuenta con el CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS) El terreno cuenta con 3 frentes siendo los linderos: Por el Frente con calle: 48.30ML Por la derecha tiene tres tramos con propiedad de terceros: 62.198 ML, 15.48 ML y 41.52 ML Por la Izquierda con callea: 101.58 ML Por el Fondo con calle: 32.11 ML El terreno se encuentra cerca al Local de Mantenimiento de la Marina de Guerra del Perú; al local de CLUB DE CABOS Y MARINEROS; a la FORTALEZA DEL REAL FELIPE DEL CALLAO; a la DIRECCIÓN DE HIDROGRÁFIA DE LA MARINA DE GUERRA en cuyo frente está también ubicado LA ESCUELA NACIONAL DE MARINA MERCANTE; el local de la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA (que tiene 12 pisos aproximadamente); al INSTITUTO DEL MAR DEL PERU (IMARPE) de 08 pisos aprox., que colinda con el CLUB REGATAS DE LA PUNTA. El terreno es ideal para un proyecto residencial, almacén industrial o un centro comercial. LLAMANOS AHORA PARA VISITAR O INFORMACION: 9.6.2.7.9.3.5.0.2 ESCRIBENOS: Ver datos
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Arequipa (Arequipa)
Terreno en venta a 4 casas de la Avda Aviación subiendo por el Aeropuerto por el Ovalo Madre Patria cerca al Almacén de Movistar antes de subir al Aeropuerto a 10 minutos de la Avda Zamacola El terreno es industrial tiene 2100 m2 tiene 5 oficinas de 5x3 = 130 tiene techo de calaminas de 5x10 = 150 m2 de techo,tiene piso de cemento. Tiene casa construida de 2 pisos con entradas independientes tanto para el primer y segundo piso de 10 x13 = 130 m2 con una antigüedad de 9 a 10 años. La frentera tiene 50 metros y dos entradas por la Avda Aviación - Zamacola y también por Rio Seco. Esta cerca a la Avda Italia tiene un canal que pasa por el terreno que es agua de Sequía,tiene agua potable,desagüe,pozo a tierra,luz trifasica,monofasica,cable, Internet,y teléfono esta cerca a una fabrica de Harina.este terreno esta rodeado de talleres y depósitos a 40 metros esta la Avda Italia que va a Inkabor esta calle va a la pista Nueva de la Joya precio Ver datos Mil Dolares. Esta completamente saneado no tiene cargas
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Arequipa (Arequipa)
Terreno en venta a 4 casas de la Avda Aviación subiendo por el Aeropuerto por el Ovalo Madre Patria cerca al Almacén de Movistar antes de subir al Aeropuerto a 10 minutos de la Avda Zamacola El terreno es industrial tiene 2100 m2 tiene 5 oficinas de 5x3 = 130 tiene techo de calaminas de 5x10 = 150 m2 de techo,tiene piso de cemento. Tiene casa construida de 2 pisos con entradas independientes tanto para el primer y segundo piso de 10 x13 = 130 m2 con una antigüedad de 9 a 10 años. La frentera tiene 50 metros y dos entradas por la Avda Aviación - Zamacola y también por Rio Seco. Esta cerca a la Avda Italia tiene un canal que pasa por el terreno que es agua de Sequía,tiene agua potable,desagüe,pozo a tierra,luz trifasica,monofasica,cable, Internet,y teléfono esta cerca a una fabrica de Harina.este terreno esta rodeado de talleres y depósitos a 40 metros esta la Avda Italia que va a Inkabor esta calle va a la pista Nueva de la Joya precio por mt2 520 Dolares. Esta completamente saneado no tiene cargas. Precio por m2 a 453 dolares
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Callao (Callao)
Terreno con ubicación estratégica a una cuadra del Real Felipe y la Municipalidad del Callao, este terreno cuenta con AT: 2011.36 que lo hace especial ya que alrededor no hay terrenos con ese metraje. El terreno cuenta con todos los servicios luz, agua y desagüe, está totalmente cercado con un portón de 5 metros para entradas de vehículos, la gran mayoría del terreno esta pavimentado (80%). Zonificación zona monumental, RDM 4 pisos compatible con comercial.
S/. 1.000.000
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Callao (Callao)
Terreno con ubicación estratégica a una cuadra del Real Felipe y la Municipalidad del Callao, este terreno cuenta con AT: 641.22m2 y AC 306.08m2. El terreno cuenta con todos los servicios luz, agua y desagüe, pozo a tierra y tanque elevado, tiene una construcción de 2 pisos más azotea en perfectas condiciones utilizado como oficina, también tiene un espacio de estacionamiento para por lo menos 10 autos, sin embargo se vende como precio de terreno. Zonificación zona monumental, RDM 4 pisos compatible con comercial.
S/. 1.000.000
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Caleta de Carquín (Lima)
Terreno / Lote · 320 m² Gran Ocasión Constructores! Se Vende Terreno con Proyecto Inmobiliario Aprobado VENTA DE TERRENO ZONA RESIDENCIAL SURCO: Licencia de edificación para 4 pisos + azotea Proyecto edificación Plano aprobado Linderos 16 ml x 20 ml Documentación en regla El terreno se encuentra cercado y excavado listo para iniciar con la construcción del inmueble. ¡PROYECTO RENTABLE!!!. Contacto: 9.8.1.5.6.5.0.4.2 Isabel Ampuero Ref#768347 Precio: 550000.00 USD
S/. 550.000
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Peru
Terreno en Zona Residencial en Malecon Sur de Chorrillos CONTACTO: CRISTHIAN RONCAL CELULAR: 981*293*854 UBICACIÓN: INMEJORABLE UBICACIÓN CON VISTAS ESPECTACULARES AL MAR TERRENO ubicado en Av. Malecón Costa Sur Nro 330, Chorrillos DESCRIPCION: Zonificacion: RDL Residencial Área Total: 342 m2 Parámetros: 12 pisos Por Frente: Con Malecón Costa Sur, con 28.60 ml Por derecha: 21 ml Por izquierda: 18 ml Por el fondo: 5.80 ml Una excelente oportunidad de inversion: Terreno debidamente inscrito en SUNARP con Partida Electronica. Libre de Cargas, Gravamenes, Hipotecas. El terreno se encuentra en Via de Bajo Transito y estrategicamente ubicado: Frente a la Playa Costa Linda, Playa Las Sombrillas y Lima Marina Club Altura de la cuadra 3 de la Avenida Chorillos (Circulo Militar de Chorrillos) VALOR DE M2:USD $ 3,900.00 Dolares Americanos Si está interesado contáctenos: CONTACTO: CRISTHIAN RONCAL CELULAR: 981*293*854 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Internet - Pavimento - Cable Ref#918030 Precio: 1333800.00 USD
S/. 1.333.800
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Chiclayo (Lambayeque)
Terreno ubicado en esquina, en la zona industrial de Chiclayo, ‼️AHORA ES TU OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ASEGURA‼️ Excelente terreno con una ubicación estratégica (en esquina) Urb La Parada Chiclayo Terreno en la Zona industrial de Chiclayo? ✅Área total: 388mt2 Linderos y medidas perimétricas: (tiene doble frente) ✅Frontera: Av. Chiclayo 20mt ✅Izquierda: 19.40m ✅Fondo: 20 mt ✅ Documentación en Regla Precio $120000 Dólares, Negociable PARA MAYOR INFORMACIÓN del #TERRENO AQUÍ https://terrenosenchiclayo.com/propiedad/terreno-urbanizacion-la-parada-chiclayo/ Visita nuestra #pagina #web para que conoscas + terrenos?https://terrenosenchiclayo.com/ www.terrenosenchiclayo.com ‼️ TRATO DIRECTO ‼️ ‼️LLAMA AHORA‼️ a Luis Delgado al ?+51 978433235 para agendar citas,SOLO INTERESADOS. Escribirnos a: info@terrenosenchiclayo.com P.D .te lo recomiendo ,no pierdas esta oportunidad ,el Precio es Bastante Atractivo , para tu NEGOCIO con buena ubicacion estrategica y facil accesp. ‼️ LLAMA YA ‼️ a Luis Delgado al ?+51 978433235 #TERRENOSENCHICLAYO
S/. 398.400
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San Martín (San Martín)
terreno agricola 15.3547 hectareas de topografia plana - semi plana con abundante agua - con quebrada cristalina - linderos bien definidos perimetro alambrado, totalmente saneado inscrito en registros publicos de tarapoto en la Partida Electrónica Nro 11133384 - a escasa distancia del tendido electrico de uso deomiciliario - con arboles maderables maduros aptos para su aprovechamiento a traves de un permiso forestal - al terreno se acceso a desdes tarapoto en camioneta o auto por carretera asfaltada en dos horas y despues por una trocha carrozable de 2 km hasta el terreno - la trocha carrozable permite el ingreso de auto moto o camioneta y camiones precio a negociar Ubicado en el caserio Nuevo Reforma distrito de Pelejo provincia de San Martin Tarapoto aproveche esta gran oportunidad
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San José de Sisa (San Martín)
TERRENO EN EXCLUSIVA PLAYA CORAL ASIA Terreno con excelente ubicación en exclusiva playa Coral en Asia en fila B, lote 34. Ubicado frente a la laguna del condominio, a sólo 2 minutos del Boulevard de Asia, entre las playas de Lobo Blanco y las Arenas, contando así con el malecón y la vía interplayas. El condominio cuenta con canchas de fútbol, básquet, tenis, frontón, parque de juegos para niños, 8 piscinas para niños y adultos y 6 hectáreas de áreas verdes. La playa tiene servicio de movilidad para el transporte de propietarios hacia cualquier área de la playa. La playa consta con una casa club con restaurant y área de juegos así como 6 piscinas, una frente a la ubicación del terreno. En la playa se encuentra sombrillas y duchas para el uso de los propietarios e invitados. Inscritos en registros públicos completamente saneado. El precio incluye la membresía al Club, 2 estacionamientos fijos y 1 de visita
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Lima (Lima)
TERRENO SURCO – JR. JACARANDA – 601M2 Terreno ubicado en una de las mejores zonas de Surco, Jr Jacaranda Urbanización La Floresta, cerca al cruce con Ave Buganvilla. Cerca de colegios como: Casuarinas, Hans Christian, Antares, San George, Inmaculada. Tiene muy cerca a Plaza Vea, bancos, gimnasios, restaurantes y varios parques, el mas cercano a solo 20mts. El terreno está totalmente plano listo para ser trabajado. Área: 601m2 Frente: 19ml Laterales: 31.63ml Parámetros de altura: 04 pisos más azotea Zonificación: RDB Precio: USD $1,900.00 x m2 PRECIO TOTAL: USD $1’141,900.00 Contactar César Arméstar Gerente Comercial A&A Asesores Inmobiliarios Cel.: Ver datos Surco
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San Martín (San Martín)
TERRENO EN SECTOR FONAVI, DISTRITO DE MORALES A DOS CUADRAS DEL INNOVA SCHOOL DE TARAPOTO Y A CUATRO DE PLAZA VEA TERRENO DE 160 M2 BIEN UBICADO EN TARAPOTO EL TERRENO TIENE 8 × 20
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Lima (Lima)
Terreno en cercado de lima, ubicado en Jr. Huanuco 311 -339 - Ver datos propiedades colindantes hasta Jr. ancash 1053 -1063,el terreno consta de 6,441.24 m2 de terreno con un área construida de 7906.01 m2 las cuales cuenta con 2 edificios, depósitos, almacenes que generan ingresos mensuales. zonificacion ZTE-2,ideal para inversionistas. PARA MAS INFORMACION LLAMAR AL Ver datos
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San José de Sisa (San Martín)
Terreno en Condominio Alto Bujama. Esta es tu oportunidad de vivir en Bujama! Excelente terreno de 154 m2 frente a parque y piscina en la mejor zona de Bujama. Seguridad y rápido acceso. Condominio cerrado. Terreno en excelente ubicación. Gran Oportunidad de construir tu casa de verano. Km 86 de Panamericana Sur a 5 minutos de Asia, Club House, 08 piscinas, PlayGrounds, Zona de Parrillas, fogatas para Camping, paseos de caballo y caballerizas, Lago artificial.
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