TERRENO EN VENTA CHICLAYO EN PERU

Terreno de 26,080 mts de forma rectangular ubicado a la altura del km. 11.6 de la carretera Pimentel. Como plus adicional cuenta con permiso y algunas obras de habilitación urbana. Entorno. Sobre y entorno a esta carretera se vienen instalado las principales universidades, colegios, condominios residenciales segmento A- B, locales comerciales, clínicas, hospitales, etc. La zona en mención actualmente es considerada como la mejor zona de expansión de la ciudad de Chiclayo. Condiciones Físicas. El terreno se encuentra habilitado urbanamente con obras realizadas de veredas, red de desagüe, red de agua potable, puntos de energía eléctrica y vías afirmadas. Esta habilitación cuenta con todos los permisos aprobados y autorizaciones de la Municipalidad de Pimentel, Emapal y Epsel. Parámetros Urbanísticos: Zonificación: Residencial de Densidad Media (R-5) Usos permisibles: Unifamiliar – Multifamiliar Área de lote normativo: 120.00m2 Lote mínimo: 160.00m2 Frente mínimo: 6.00ml Densidad neta: 1,300 Hab/Ha Coeficiente de edificación: 2.80 Área Libre Mínima: 30% Altura de edificaciones: 5 pisos más azotea Retiro frontal mínimo: En los sectores considerados (Cercado) se respetará los alineamientos de las fachadas existentes. En habitaciones y edificaciones nuevas se exigirá un retiro delantero mínimo de 3.00m para vivienda unifamiliares y multifamiliares. Estacionamiento: En zonas de uso unifamiliar de densidad media se exigirá un estacionamiento por vivienda y en zonas multifamiliar la exigencia será de 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda.