TERRENO: ÑAÑA 3 HECTÁREAS AL PIE DE LA PROLONGACIÓN DE EN PERU

El terreno tiene las siguientes medidas: Área total: 32,938.00 m2 Frente: 150.85 m2 Línea recta Lindero derecho: 209.60 m2 Línea recta Lindero izquierdo: 230.85 m2 Línea recta Fondo: 149.25 m2 Línea recta Servicios: - Luz eléctrica - Agua Potable - Acceso a agua de regadío (canal frontal). - Pozo de agua. - Desagüe. -Disponibilidad en la zona de instalación de telefonía fija, cable e internet. Otras características: • Propiedad saneada. (Se encuentra en rectificación medidas de Lindero frontal en registros Públicos) • Clima: mayormente soleado todo el año. • Terreno completamente plano (fue dedicado a cultivo) y cercado, existe una pequeña edificación (un piso con 3 habitaciones destinadas a la guardianía). • Zona: Conjuntos y proyectos residenciales (Los Portales, Líder, etc.) así como clubes, zonas comerciales, centros educativos: Colegios y Universidad La Unión. • Autopista Ramiro Príale (ya trazada y en ejecución): pasa a pocos metros a través del terreno colindante (parte posterior) como podrán apreciar en imagen satelital y plano del certificado de zonificación y vías que adjunto. • Por su ubicación la propiedad no es vulnerable a desbordes, inundaciones o deslizamientos. • Vía de acceso (Av. Bernard Balaguer) asfaltada. Futuro nuevo puente Ñaña sobre la autopista Ramiro Prialé. • Transporte Público: disponibilidad por la misma avenida Balaguer. • Parámetros: Si bien figura como ZHR (Zona de Habilitación Recreacional) esta puede ser modificada según proyecto o necesidad del/los propietarios. No hemos solicitado gestión para su cambio ya que por las dimensiones de la propiedad nos afectaría económicamente ya que implicaría un incremento en el impuesto predial. Cabe mencionar que los diversos terrenos vecinos donde se han desarrollado diversos proyectos solicitaron y obtuvieron el mencionado cambio de parámetros según sus necesidades (Residencial, Comercial, Salud, Educativa, etc.) ***OFERTAR*** CELULAR: MARIA ALEJANDRA Ver datos