VENDO TERRENO DE 11,425 M² EN UBICACIÓN COMERCIAL EN LOS EN PERU

Excelente Oportunidad de Inversión ideal para proyecto mixto, Centro Comercial, Mall, Tiendas de Retail, Edificio Multifamiliar y de Entretenimiento. El terreno se encuentra a la altura del cruce de las avenidas Angélica Gamarra y Universitaria en Los Olivos. Asimismo, se encuentra a tres cuadras del mercado CONZAC, mercado que es muy conocido en la zona. Excelente Oportunidad de Inversión ideal para proyecto mixto, Centro Comercial, Mall, Tiendas de Retail, Edificio Multifamiliar y de Entretenimiento. SE VENDE o ALQUILA: Terreno industrial de 11,425 m2, zonificación I2, ubicado en Av. Angelica Gamarra 1224, Los Olivos. Venta: US$ 1450 x m², Alquiler: US$ 6.5m² + IGV - Usos permitidos en la zona: construcción de viviendas, colegios, universidades, institutos, hospitales, centros comerciales, supermercados, etc. - Cuenta con servicios básicos: energía, agua, desagüe, gas natural, pistas, veredas. - Perímetro cercado por muro de 9m de altura, terreno completamente pavimentado. - Ubicación: el terreno está ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Jorge Chavez, así como a 3 minutos de los Centros Comerciales Plaza Norte y Mega Plaza, ubicados en la Panamericana Norte. A los alrededores encontraran cadenas de supermercados como Plaza Vea, Metro Tottus, Maestro, Sodimac, institutos, colegios, universidades, Senati, bancos, grifos, bancos. ZONIFICACION Y USO ACTUAL: Zonificación: l2 - Industrial Liviana Uso Permitido: Local Industrial Uso Actual: Local Industrial CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: El predio materia de la presente valuación se ubica sobre la Av. Angelica Gamarra, vía de comunicación entre la Carretera Panamericana Norte, la Av. Elmer Faucett y todo el eje vial de acceso del Aeropuerto internacional Jorge Chavez. Se trata de una zona parcialmente consolidada del tipo comercial/residencial, con algunos mercados de abarrotes y plantas industriales en los alrededores. Para lo que son las vecindades del predio, se tienen a los tres lados viviendas, las cuales se iniciaron como inversiones precarias pero que a lo largo del tiempo han venido modificando y mejorando sus características de construcción de tal manera que actualmente se aprecian edificaciones de material noble. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS: Pistas: Construida mediante carpeta asfáltica Veredas: Lozas de concreto Servicios: La zona cuenta con los servicios públicos básicos de infraestructura urbana, como son agua y desagüe, abastecimientos eléctricos y telefonía. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS: Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas: POR EL FRENTE: 70.00 ml con Av. Angélica Gamarra DER. ENTRANDO: 150.00 ml con propiedad de terceros IZQ. ENTRANDO: 175.00 ml con propiedad de terceros POR EL FONDO: 94.90 ml mediante línea de tres tramos con propiedad de terceros. Para más información comunicarse al 2 2 2 0 3 0 1