VENDO TERRENO EN PIMENTEL - CHICLAYO EN PERU

Vendo Terreno que por su extensión, ubicación y proyección de desarrollo urbano, es ideal para un Centro Comercial, Rambla, Cines, Supermercados, que tendría como clientes que residen desde condominios a partir de la avenida de Evitamiento hasta la ciudad de Pimentel y todas las urbanizaciones que se ubican y otras que se están desarrollando a ambos costados de la avenida doble vía Chiclayo – Pimentel. En una distancia de casi 10 kilómetros hasta el Balneario de Pimentel. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE El predio se encuentra debidamente inscrito en Registros Públicos y data su adquisición desde hace 85 años (21 de Julio de 1932), fecha en que se desprende de una extensión mayor. El presente predio tiene una extensión superficial de 3.32 Hàs ó 33,200 M2 (TREINTA Y TRES MIL DOCIENTOS METROS CUADRADOS). LOCALIZACIÓN Geográficamente el Predio se ubica en el Paraje Los Arenales ubicado en el Fundo La Esperanza, al margen derecho de la Avenida Colectora Autopista Chiclayo a Pimentel a la altura del Km. 4.5 El predio por su ubicación corresponde a la Municipalidad Distrital de Pimentel SERVICIOS BASICOS El predio cuenta con acceso directo al agua y desagüe ya que por la parte delantera del predio pasa la troncal de Agua y acceso a la red de Desagüe, sin embargo la zona es adecuado para obtener agua del sub suelo, permitiendo mayor disposición del líquido elemento. Con respecto a la obtención de Energía Eléctrica cuenta con la ventaja de que por la frontera del predio pasa los cables de Alta Tensión permitiendo un fácil acceso a este recurso energético. VENTAJAS ESTRATÉGICAS La ubicación es estratégica por las razones que detallare a continuación. 1.- Permite el acceso directo del público, pues a través de la autopista Chiclayo Pimentel circulan todas las líneas de servicio público que se dirigen al Balneario de Pimentel y a las diversas residencias, condominios, urbanizaciones establecidas y las que se vienen creando, así como Instituciones como Universidades Particulares, Colegios Privados y Nacionales, Centros de Esparcimiento. 2.- Permite también al acceso directo al predio a los que viene con movilidad propia o particular pudiendo desarrollar de forma privada ingreso como salida de vehículos de transporte. 3.- Cercanía al nuevo Ovalo donde convergen la Avenida Colectora Autopista Chiclayo a Pimentel y la Av. Prolongación Bolognesi a una distancia de 150 mts., permitiendo así facilitar a los que vienen desde Chiclayo por esta Avenida tener fácil acceso al predio. 4.- Cercanía al Hospital de Es Salud Arbulu Heysen que se ubica al lado izquierdo del Predio a unos 200 mts, por su ubicación y por el sentido del aire del Sur Oeste a Nor Este no interfiere en nada al predio. 5.- El Predio por su ubicación se hace atractivo a un Centro Comercial, considerando que el Centro comercial vigente se ubica en el extremo opuesto de la ciudad de Chiclayo (Este), permitiéndole atender demandas de familias y empresas de la zona Oeste de Chiclayo con un alcance hasta la ciudad de Pimentel y su Balneario pudiendo ampliarse al distrito porteño de Santa Rosa. 6.- El predio cruzando la Avenida Autopista Chiclayo – Pimentel se ubica frente al campus de la Universidad Particular de Chiclayo. PRECIO DEL TERRENO El precio propuesto por los propietario es de US$ 400 x metro cuadrado a negociar