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ALIAGA BUSINESS CENTER - Ubicación estratégica en Magdalena límite con San Isidro. Nuevo clúster empresarial. Acceso directo a las avenidas, Javier Prado, Salaverry, Brasil, La Marina, Av. del Ejército y costanera. Fácil acceso al puerto y aeropuerto. Oficina cuenta con moderna implementación de estreno, cueta con piso técnico con alfombras modulares, iluminación y falso techo, cableado eléctrico y data, aire acondicionado centralizado, paneles decorativos en las paredes y columnas revestidas con aluminio. La planta es totalmente abierta, diáfana y muy iluminada haciendo que sea aprovechada al máximo. Cuenta con baño de hombres y mujeres. LA OFICINA: • Pisos 16 y 17 • 378 m2 p/piso • Total: 756 m2 • Cocheras: 10 – 5 por cada piso • Depósitos 2 – 1 por piso • US$ 18.00 m2 + IGV • US$ 150.00 + IGV c/cochera • 2 baños por piso – 4 total Se puede alquilar cada piso por separado o juntos. EL EDIFICIO: • 18 pisos, 8 sótanos • Cinco ascensores de última generación • Plantas libres de 377.85 m2 • Amplio y moderno lobby de ingreso recepción • Sala de usos múltiples • Comedor de empleados • Sistema centralizado de aire acondicionado • Fachada diseñada para mayor confort lumínico, térmico y sonoro. CONDICIONES: • Plazo de contrato a 5 años • Dos meses de garantía • Un mes de adelanto • Incremento anual de 3% PRECIO POR LOS DOS PISOS: • 755.70 x 18.00 = 13,602.60 • 10 cocheras x 150 = 1,500 • Total: US$ 15,102.60 + IGV Precio por piso: US$ 7,551.30 + IGV

Precio de alquiler US$ 3,000 + IGV incluídas las 2 cocheras. Oficina se entrega en gris, lista para ser implementada según las necesidades del cliente, edificio eco-amigable, diseñado con los más altos estandares de seguridad y ahorro energético. Area total 157 m2. 2 baños y 2 estacionamientos paralelos en sótano. Ubicada en el 5to.Piso. Prisma Business Tower esta ubicado en la Av.Miroquesada (ex-Juan de Aliaga en Magdalena del Mar) cuadra 4. Con vías de acceso rápido a avenidas importantes como Javier Prado la cual lo conectará con el Aeropuerto, Puerto del Callao, San Isidro empresarial, Miraflores, etc. Cuenta con 8 ascensores,, recepción amplia, zona de parqueo de bicicletas, gimnasio, baños, sala de choferes, 4 salones de directorio gourmet, auditorio equipado con sistema de audio y video, protector, micrófono y ecran, comedor para empleados, sala de proveedores y mesa de partes, bahía de vehículos listos para el valet parking.

Excelente casa como Oficina en alquiler, muy amplia con fondo y salida a Parque Cerrado: 1.- Capacidad para 145 trabajadores 2.- 24 ambientes de oficina con 60 puestos de trabajo implementados 3.- Comedor de empleados con kitchenette 4.- 06 baños individuales + 1 baño del personal con duchas y vestidor 5.- 5 estacionamientos en exterior 6.- Las instalaciones existentes de seguridad, aire acondicionado, mobiliario, y archivadores se quedarán para el arrendatario 7.- Acceso directo desde parque privado muy tranquilo 8.- Vigilancia las 24hrs. Otros: Contrato minimo: 3 años Garantia: 4 meses Adelanto: 2 meses Distribución: Pasillo, Oficina(s), Baño privado(4), Despacho, Baño Social/Visita, Patio, Entorno: Centro comercial, Escuela, Farmacia, Centro urbano, Policía, Supermercado, Parques y jardines, Mercado, Metro, Aeropuerto, Bomberos, Transportes públicos, Banco, Seguridad: Vigilancia 24 horas, Equipamientos: Divisiones movibles, Entrada electrónica, Acceso vigilado, Detector de incendio, Áreas: Área Bruta(1,378 m²), Servicios: Período Mín/Alquiler (d) Ver datos

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Características Valor: S/ 1.350 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Miguel 1 Habitaciones 1 Baños 20 m² Descripcion ALQUILO BONITO MINI DEPARTAMENTO SEMI-EQUIPADO ZONA TRANQUILA CERCA A PARQUES y PLAZA SAN MIGUEL IDEAL PARA PERSONA SOLA, RECIEN CASADOS, PAREJA JOVEN, Estudiantes Universitarios, Viajeros frecuentes, Empleados del Aeropuerto. LIVING-COMEDOR, KITCHENETTE, 1 DORMITORIO, 1 BAÑO, BALCON SEMI-EQUIPADO: LIVING: AMOBLADO COMEDOR: MEZA y 2 SILLAS KITCHENETTE: REFRIGERADORA, COCINA DE INDUCCION, HORNO MICRO HONDAS, OLLA ARROCERA, HERVIDOR, LICUADORA, VAJILLA, etc. DORMITORIO: MINI CLOSET, COMODA, ESTANTES, LAMPARA, NO CAMA, NO TV. ESCRITORIO: TABLERO, LAMPARA y SILLA HALL ZONA COMUN: MEZA C. SOMBRILLA y PARRILLA A GAS 929-198-791 ALQUILER MENSUAL: S/. 1,400.= INCUYE: CABLE, INTERNET, MANTENIMIENTO y VIGILANCIA